买房还是选现房好 买完想入住就能搬进来了

市面上买卖的新商品房,有期房和现房供买家选择。新商品房大多数都是期房(即建设中楼盘)!究竟是选择买期房好呢?还是买现房好呢?两种各有其优点,今天小编为大家介绍现房的六个优点。


买房还是选现房好 买完想入住就能搬进来了


首先,期房的价格相比现房要便宜很多,但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。

其次,现房比较保险靠谱。现房是指购房者在购买时具备即买即住且大产证已经办妥的商品房。开发商与购房者签订商品房买卖合同后,即可办理入住并取得产权证。

一、购房周期短、价格比较平稳

期房还没有建好,从购买到交付使用,购房者要等待一年甚至几年的时间,其中变数和消耗的时间成本给购房者带来巨大的压力。如果买现房就能立即入住,省下期房中间的交房时间,同时周边交通设施、生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

二、现场对质质量、规避烂尾楼风险

现房的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的服务情况等。

三、房屋空间结构实地掌控

购买期房,无法实地查看房屋的户型、空间结构等,只能够通过户型图进行初步了解,缺少空间体验,较后交房也容易产生巨大的落差。而购买现房不但可以排除样板房带来的过度包装宣传效果,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。

四、买得早不如买得巧

处于销售策略的考虑,有的开发商为了保证后期销售的顺利进行,会将好房放在较后的阶段推出,这种情况对于追求居住质量的置业者来说,很有好处。

五、省租金、优惠多

现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销政策。首套刚需、婚房购买现房,可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

六、现房价格更明了

比起期房,现房的定价更为明了。一位业内人士透露,期房的定价一般都是均价或是预测价格,而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样,就摆在你的眼前,不用天天惦记着房价会不会再涨。”

总之,现房的优势很明显,看得见、摸得着。现房给人安全感,购房者可以抽一天时间到楼房处,切身考察楼盘的真实情况,购房者可以亲身体验未来在小区的生活,还可以进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状以及小区的物业服务。


分享到:


相關文章: