随着楼市逐渐平稳，现在越来越多人意识到楼市第六次购房时机来了，看到楼市最近的购房者也开始多了起来，不少楼盘的售楼处都排起了长队，市场上也经常能看到某城市出现日光盘的新闻，例如，苏州出现60秒卖出12亿的；深圳7分钟抢光288套房。这些消息的出现都在说明一个问题，那就是购房者真的开始出手买房了，本来市场上就出现降温，再加上前段时间开发商给出的各种优惠，购房者出手买房并不会让人觉得意外。实际上在笔者看来，如果要买房的话今年的确是一个不错的时间点，但同时购房者也要注意一个问题，那就是开发商有可能延期交房。
因为受到楼市停工的影响，在最近几天北京、南京、杭州、成都等多个城市都有开发商公布楼盘延期交房的通知，而且还有很多开发商表示可能延期交房，这对于购房者来说是一个隐患。因为大家都知道期房制度是这些年的楼市主流，大部分开发商都是在房子还没建好的时候就开盘了，如果按照正常进度的话一般不会出现什么问题，但今年楼市工地停工了差不多两个月，所以现在市场上出现延期交房的现象可以理解。不过理解归理解，对于所有购房者来说都不想遇到这种延期交房的事情，毕竟购房者买房肯定是想要尽早住进新房，否则也不会在楼市行情还没有彻底稳定的时候就进场买房。再说了如果开发商延期两个月交房，那也意味着购房者要付出两个月的房租，在现在的租金水平下，这是一笔不小的开支。
如果是在平常买房的时候遇到开发商延期交房的情况，还能从开发商那里获得一笔赔偿金，但一般购房合同里也都说明了，如果遇到不可抗力，开发商是不需要赔付违约金的，而今年开发商遇到的情况恰好就属于不可抗力，所以就算开发商延期交房了，也不用给购房者赔偿违约金。如果后期开发商能顺利交房还好，怕的就是因为这两个月的停工，让开发商的资金链出现断裂，要知道在银行收紧贷款之后不少房企的负债已经到了极限，很有可能就因为这两个月多出来的资金成本和时间成本导致开发商资金链断裂，到时候延期交房的这个延期很有可能会变成无限期延长。实际上这也是笔者多次提及到的一点，那就是在目前楼市行下买房进行要选择现房，一手交钱一手交货还是更能让人安心。
从楼市发展趋势来看，现房销售制度也会逐渐替换期房制度，成为楼市主流。3月7日海南省就出台了文件，宣布从文件印发之日起，新出让土地建设的商品房实施现房销售制度。而在此前，成都、深圳、合肥等城市也都曾鼓励过出台现房销售制度，这就是一个风向，所以在这样的情况下，购房者与其去买开发商不知道延期到什么时候的房子，还不如等一段时间去买现房。当然如果购房者不想等那么久，在买期房的时候也要尽量选择实力雄厚的开发商，至少房子有保障。
