連雲港市民盧先生日前向江蘇公共·新聞頻道《政風熱線》反映：兩年前他通過司法拍賣，競得連雲港灌雲縣一處房產，可在付清房款之後，收房過程卻是一波三折。
2018年5月31日，盧先生通過司法網拍，以一百四十六萬四千元的價格，拍得連雲港市灌雲縣楊集鎮一處房產。盧先生說，房產包括三部分：“一是一棟四層商住樓，面積739.02平米，這是在證的；二是商住樓南側的一處二層小樓，建築面積92.55平米，不在證；第三部分則是土地使用權，包括商住樓身下的199平米土地，以及商住樓南西北側的空地”。
早在競拍前，盧先生一家對這處房產就有了規劃：“開賓館，四層樓的一樓作賓館大堂及餐飲，二至四樓為客房。前場後院空地可停車，小二層樓作後勤操作間”。談及當初的設想，盧先生的愛人劉女士眉飛色舞，可說到現狀，劉女士卻連連嘆息。
在付清全部房款之後，2018年7月17日，灌雲縣人民法院出具了協助執行通知書及裁定書，明確房產的所有權自裁定書送達盧先生時轉移。同年9月底，盧先生取得了700多平米有證房產的產權證。雖說該處房產已歸盧先生所有，可實際上卻一直被原房主郭某佔用，用於賓館經營。為此，盧先生一家多次聯繫灌雲縣人民法院，要求交付房產。劉女士說，不算打電話，就來回跑腿不下二十次。“叫我們等啊，一直叫我們等，也沒對郭某採取任何措施，比方說斷水斷電啊”。
轉眼到了2019年，連雲港市法院組織了執行會戰。5月底，灌雲法院工作人員告訴劉女士，他們家的這處房產也在執行之列。6月1日，灌雲縣法院執行局負責人電話聯繫劉女士。因為臨時通知，劉女士當時身在連雲港市區，不能到場。電話中，執行局負責人勸劉女士以退為進，與原房主郭某達成和解。
“所謂和解，就是讓我再等4個月，9月底把房產執行給我，我當時沒同意，這之後再去找灌雲縣法院，他們就愛答不理了”。劉女士說，儘管沒同意，但又無可奈何。“等了4個月後，在9月24日25日左右，劉女士又到了拍賣房產現場，發現被執行人郭某在4層樓西側砌起了圍牆，這樣一來樓西面南面的空地，以及二層小樓就被封起來了。
9月30日，到了交房期限，劉女士再次聯繫灌雲法院。“我說到時間了，你交房子給我吧。他又說放假了，你再等幾天。我說不是說好9月30交房嗎？他又不耐煩了，又說，等幾天不行啊，我們放假結束就交房子給你。”
長假結束後的第一天，劉女士接到了法院的電話，通知她可以收房了。於是，劉女士一家滿懷著希望從連雲港市區趕到了灌雲縣楊集鎮。“到了以後，法院執行局的工作人員就把門面房的門打開，意思房子交付給你了。我說不對啊，還有後面的場地還有其它房子呢？他們說沒有後面。”
本以為能拿到所有的房產，有前場有後院，還有90多平的二層小樓，沒想到拿到的卻只是“孤島”。劉女士說，被執行人郭某甚至揚言：“門關起來都是你們的，要想推開門，對不起，你要用到前面的場地，要給我租金，一天一百兩百看著給”。
盧先生聽了就上火：“周圍土地都不是我的，進出怎麼辦？難道坐直升機嗎？”。
沒辦法，劉女士只能聯繫灌雲縣法院。“灌雲縣法院答覆是說我們研究了一下，下個通知給你，我說下什麼通知給我，叫我去，去了以後就下了個通知給我”。2019年10月28日，灌雲縣人民法院給了劉女士一份通知，通知稱：拍賣前，灌雲法院未對不在證部分房屋進行查封，因此對不在證部分房屋的拍賣予以撤銷，對這部分房款按買受價42616元退還。
對此，盧先生一家不能接受。去年11月，依照法律程序，盧先生一家向灌雲縣人民法院提出異議申請。今年5月11號，灌雲縣人民法院作出裁定，駁回盧先生的異議請求。盧先生不服，向連雲港市中級人民法院申請複議。7月31日，連雲港中院裁定認為：“拍賣成交後，非因法定事由不得隨意撤銷拍賣。裁定撤銷灌雲縣人民法院2019年10月28日作出的通知書。”
有了連雲港中院的裁決書，盧先生一家終於感覺到了希望，可當他們拿著中院的裁決書找到灌雲縣法院的時候，灌雲縣人民法院執行局局長何義清回覆，仍要走程序。“中院裁決書下來說我們原來的程序錯了，現在你們要重新走，要走執行監督程序。”
程序都走兩年了，怎麼還要走程序呢？盧先生一家感覺既無奈又無助。
