我要求并不高 能遮风挡雨就好
我一直觉得在北京生活特别累，尤其是每一个为了梦想而赤膊在首都奋斗的青年。在灯红酒绿的繁华都会里，有多少人都是庞大租客里的一员。他们喝着浓郁激烈的酒，唱着深情款款的歌，曲终无闻地承担或苟且偷生，或情非得已，或强颜欢笑的压力，他们的故事都埋在不曾被他人安慰的心里。
随着房价的稳定，房租并没有明显降低。“工资不涨，租金却涨不停”，是每个北漂人心里最大的痛点。随着租房热潮，公寓式租赁模式越来越受大众关注。过去几年，长租公寓飞速增长。截至今年3月中旬，全国长租公寓品牌达到1200家，运营房屋数量超过200万间，而这个数字还在不断增长。而“押一付一”“免押金”等诱惑一批又一批的年轻房客选择租住公寓。而这些所谓的优惠手段背后又隐藏这什么可怕的坑呢？
公寓式租赁增长方式弊端慢慢浮现出来，资金回笼慢，资金收益缓慢。因此，租客办理分期还款、公寓一次性收款的租房贷成为部分长租公寓运营的重要手段。某公寓负责人表示：“如果没有政策的支持，租房贷依旧是公寓资金链的重要手段”。
房租贷的模式理论上是完美的,三方都是受益者，但其中最赚的还是房产中介。一下子就得到一年甚至几年的巨额的房租款,有租客甚至签订了上百万元以上的授信额度。部分中介因为持有海量的资金，开始大量跑马圈地，某平台以高出市价百分之20%的租金收房以求扩大市场。利用杠杆金融获得更大的收益，但是这种模式下的金融风险和法律纠纷却是不容小觑的。
首先恶性的竞争引起了租金飞速增长。租期结束后，租客承担超出正常范围的房租压力，势必影响到租房贷的偿还能力。导致无法继续租住，却还需要背负巨额的租房贷。一些平台在“押一付一”“免押金”的背后竟然隐藏着“压一贷二十四”，“压一月贷三年”等粗暴手段。
其次由于公寓公司利润薄弱，回款缓慢。部分公司由于资金链断裂，导致破产、倒闭。这无疑是对房客来说无疑是巨大的损失。房子无法继续租住，却背负着巨大的房贷压力。
看到这里相信大家对租房贷已经有了进一步的了解，那么如何避免钻进租房贷的大坑呢？
首先租房市场是典型的卖方市场，租客与房东或者中介对比往往处于劣势地位。但作为消费者，租客合法享有自由支付的权利。而部分公寓故意隐瞒租客，用第三方金融机构支付房租。其实严重侵害了消费者的权益，可以向相关部门举报，维护自己合法权益。
另外，租客在租房时不可只听信中介工作人员的“口头承诺”，必要时应当录音保存证据；最重要的仔细阅读租赁合同上的每条租赁条款。对“提前支付”“分期支付”“金融服务”等字眼，仔细辨别。如要签订租房贷款协议，合同应标明租客有权停止房租分期。提醒大家的是租赁合同中身份证复印件必须标明只用于房屋租赁。
对于租房贷你还有什么样的见解呢？
