沙盘上的较量
你要与业主同样什么权力?所有权?经营权?就看合同约定了!!!一般租户除了物业的使用权,不会有其它权的。
喀晨
享有业主的所有同样的权利,是不可能的。
租户作为承租人,应当按照租赁合同约定的方式使用房屋,享有的是房屋的使用权而已。
实践中,租户在使用房屋过程中产生的费用,如水电气热,包括物业费等,均由租户承担。
既然,物业费由租户承担,那么涉及物业管理的各类基础性服务,诸如:保洁、绿化、秩序维护
共用设施设备的维护等等,其与业主的权利是一致的。
物业公司不能因其是租户就另眼相待,擅自加收或多收各类费用。
但是,涉及到小区公共事务管理的权限,诸如:
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 参加业主大会会议,行使投票权; 选举业委会成员,并享有被选举权; 以及其他事关业主共同管理权限的重大事项等等;
这些均需由房屋的所有权人,即业主来行使。
海风116067626
其实租户是业主的替代者,在小区里享受的的应该是和业主同样的权利,当然有些权力需要排队,这种权力有可能享受不到的,比如停车场的使用权,这个权利主要有先来后到的问题,租户的需求从排队上来讲比较靠后。