房价今后将会出现“大跌”？2020年，令人“气馁”的坏消息却来了
推荐语：2020年无疑是“多灾多难”的一年，年初的新冠疫情让大部分的人都无法上班挣钱，不少人表示房贷都还不上了。
于是一些人就开始抱怨，如今的高房价让我们压力很大，房价如果回到以前的时代该多好，1000多甚至2000块钱一平方，这样普通人都能买得起房子。
但现在的问题是，越来越多的购房者都纷纷期盼着房价赶紧下跌，但跌不跌可不是“盼望”有用的，对此我们还得根据客观的事实来论证。
对于近年来房价的问题，北京师范大学金融研究中心的钟伟主任公开表示：房价上涨的势头早在两年前就开始转变了！值得一提的是，不止是钟伟，还有许多研究院专家都认为房地产市场已经不适合投资，就算将来房价不再下降，其实在他们眼里维持稳定就意味着亏损！
为什么呢？因为对于多数人来说，全款买房是不现实的事情，所以大量的购房者买房都是通过银行贷款完成的，房子就算按原来购买的价格卖出去，那也是亏本的，因为银行的贷款利息并不低！
而就在今年2月份房企们纷纷打折售房的时候，一些“更有远见”的专家也提出了防止房价出现过快下跌的意见。
比如中国人民大学副校长刘元春提醒“要高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落”。经济学家李迅雷提醒”要对房地产市场可能出现的波动做好预案，稳定预期，防止房价暴跌”。
不过总的来说，“专家”的话其实也不是绝对正确的，要想知道今后楼市如何发展，我们还是要看看国家对于楼市的态度。对于刚需买房一族来说，2020年确实没有太多好消息，反而迎来了2个“坏消息”。
第一：从“住房不炒”以及“不再把房地产作为短期刺激经济手段”这两大主基调上来看，我国房地产价格将不再有大的上涨空间。而且在4月中旬的金融统计数据会议中，央行就明确表态实现房地产的三稳定，包括稳地价、稳房价、稳预期，还强调了稳预期为首要目标。
也就是说，今后房子将会慢慢回归到居住的属性，但房价却并不会刚需买房者们想象中的那样出现“暴跌”，而是以一个相对稳定的发展状态继续走下去。
第二：地价居高不下，房价下降谈何容易。地价与房价，犹如面粉与面包，按照土地成本占商品房售价60-70%算，地价基本上是商品房定价的主要因素。所以开发商肯定不会做亏本生意，高价地势必带来高价房。
而且房子一直以来都是“买涨不买跌”，开发商深知这个消费者这个心理，所以降价是不太可能的。这或许就是很多开发商宁愿倒闭破产，也不愿意降价卖房的原因了。
不知道大家对此怎么看呢？
