船长的帆
简单说，会下来。具体原因如下：
1、吸引力弱，房价上涨还是下降看人口是流入还是流出，如果流入就上涨流出就下降。小县城的房子早就被农村一部分条件不错的，手里有个几十万的买走了，或者说农村有钱的已经在外面买到房了，需求不会再增加了。
2、伴随着16年开始的现金拆迁，我国的中小城市在两年的时间里房价涨了一倍。房价处于高位。
3、这次疫情导致对我国经济影响巨大，老百姓更愿意存钱了，这个在央行公布的居民存款增加体现了出来，现金为王。同时居民收入承压，甚至失业，根本不敢贷款买房了。
4、全球经济都不好，我国也不好，县城里的房子好多都是农村买的，他们完全可以把房子卖了回农村。
生活从美好开始
小县城的房价，我认为目前会保持现状，未来会小幅下跌。
小县城房价不是很高，一般也就四五千块钱一平方，成本价也要三千多，利润空间不是很大。半数以上家庭出个首付，剩下的由子女分期付款，还算是能够承受得了。不象大城市四五万一平的房价，多数家庭只能望房兴叹，工薪阶层恐怕一辈子也还不完贷款。
小县城人口相对稳定流动少，几乎没有外来人口，买房的大多为乡镇农村子女，买房的目的是为了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不会光顾小县城的。
大城市房价虚高，人口流动集中，对房屋需求量大，吸引了全国各地的炒房客，一窝蜂式的蜂拥而去，短时间内就会把房价抬高，一旦国家政策有变，就会引发房价回调，下调个百分三五十很正常，某些城市甚至会出现腰斩的现象
目前随着大城市房价的回落，小县城自然也不会独善其身，会稍有下调，总起来说是稳中有降，不会大起大落。
殿忠谈三农
房地产市场已经出现转择点，小县城房价首当其冲会最先下跌！为什么会这样说呢？原因如下：
就如恒大首席经济学家任泽平说的那样，房地产行业短期看金融，中期看政策，长期看人口。
1、金融：今年疫情期间，央行特意通过视频会议发表了今年对房地产行业的金融政策，依然会严查违规资金流入房地产，不放松对房地产行业的金融调控。另外现在国家开始停止棚户改政策，再没有大量资金流入楼市，小县城周边的农村拆迁也该结束了！
2、政策：这个自不必说，如今国家对房地产行业的调控越来越严格，在“住房不炒”的大局下，炒房客的生存空间基本没有了。那么楼市就只剩下刚需购房者群体，可以说，到最后，决定一个地方房价高低的因素还是人口。
3、人口：为什么不看好三四线城市房价呢，主要就是人口，2019年中国人口出生率又创1949年以来新低，可以说，中国人口已经到达高峰，未来中国人口会慢慢减少。而最近几年，因为一二线城市和其城市圈
对周边城市人口的吸引力越来越大，三四线城市人口流出越来越明显。这也导致未来三四线城市人口会越来越少，房子多人口少、又没有发展潜力，房价自然会下跌。
总结：我认为未来大部分小县城的房价会下跌，并且我也找不出这里房价能够上涨的理由！
