天赋仁权
外国的产业转移是不可能一下子成功，但会慢慢执行，反正一半兑一半，国内要扩大内需才能提供工作机会，房价在涨上去你自己想想，还完贷款你还有个屁钱消费，怎么拉动内需靠房地产吗？
谁是腌臜泼才
每次降低存款准备金率，房价都上涨？
这个降准房价必须上涨的概念是谁扩散的呢？ 答案是:中介。每次新闻上出现降准。中介的朋友圈一定是房价上涨。但是每次都应验了。
房价上涨的基础是购买力。每次降准都加大你的购买力，所以每次降准房价都上涨。但是，不可以无限的加大你的购买。如果无限加 就变成津巴布韦了。
房地产发展 分为几个阶段
第一个阶段是你有稳定的工作，国家或者企业给你分房
第二个阶段是私有化 ，房改之后变成商品房可以上市交易
第三个阶段 开发商购买土地建设商品房 。
第一个阶段购房的成本是企业承担了 。第二个阶段你只出了很少的成本就获得了商品 。第三个阶段就是凭借个人的购买力了。
商品房购买力 需要你有存款 ，如果不够呢，可以用你的信用担保去银行贷款，贷款+存款就是你的购买力。贷款需要你有稳定的收益，和稳定收益的时间。这两个常数决定了你能贷款多少钱。也就是你能加多大杠杆。
现在的问题是大家的稳定收益在缩减，而寿命还有限，大部分的人的贷款已经30年了。每月还款占工资总额的一半了，所以继续加杠杆只是少数人的事了，边际效应已经产生了。
房地产决不会长期成为一个国家的支柱产业。这种拉动受边际效应的影响 每次投资都是增加，每次收益都在减少。也就是说以前你投资10万产生的拉动收益，现在需要投资100万元才能产生。未来可能需要200万才能产生拉动效应。过去10万元房产投资能拉动白色家电 钢筋水泥，产生2万元的收益 今天需要投资100万才能产生这些收益，明天就是投资200万才能产生1.8万的收益 投资递增收益递减。房地产越升值 实体越缩水。
房价大规模上涨的基本面已经不存在了。
未来的趋势是优质的资源还会上涨 改善的需求还存在。一般城市的二手房基本就是有价无市了。因为改善需求的存在新房还是有一定的市场的 。这就是为什么你感觉周边二手房都掉价了 统计结果房价却上涨了。因为量虽然小了。但是质量提升了。普通房源没人要 优质房源开盘就抢。
欢迎转发评论，点了关注吧
咨询百事通
很快你就不会觉得房价高不可攀了！
当房价炒到离谱，甚至要祖孙三代六个钱包支撑时，它己经走到尽头，毕竟树再高也长不到天上！既然己翻到穷途末日，崩盘似乎在所难免，只是你低估了中国特色市场经济的力量，行政指导的比重不可忽视。房价可以波动可以小跌但大跌几无可能，概因对社会对经济对金融的冲击无法掌控！
房价是可以通过货币放水稳定的，却未必会因为货币放水而大涨。货币放水使社会货币总量增加，但个人手中因工资收入经营收入而增加的货币量，大多数无力投入购房，而一些政策也使很多有实力的购房者受到限制，比如限购，二套房贷，税收导政策。
然而，货币放水，个人手中资金或多或少会增加，买房不易，那就购车那就装修那就改善生活，多吃猪肉则猪肉涨，多吃水果则水果涨。当猪肉15元一斤时房价150万，是不是很贵？当猪肉30元一斤时房价还是150万，是不是觉得并没贵得离谱？经过一波一波放水，各类物品各种服务一波一波上涨，某一时刻，是不是反觉得房价有点些许便宜了？房价自然稳住了，当然这是个较长过程，当这一过程结束，房价该是又一轮上涨又一轮牛气冲天！
