個人認為目前房子整體情況如下
1、中國房子整體供應過剩，但核心城市的房子還是稀缺品。而且核心城市的居住需求在向改善、置換轉移。
2、國民家庭資產主要沉澱在房子裡，房價易漲難跌，剛需越多的城市房價越堅韌。
3、家庭負債居高不下，而且疫情影響下，償貸違約率在上升。當局此階段不會輕易啟動房地產，尤其是經濟面較差的城市。
可以看得出來，2019年是上一輪房價週期的終點。高槓杆下，能級越低的城市需求空間透支得越厲害。
所以在未來，類似於2015年那種依靠貨幣化棚改，強行去庫存炒作樓市，引發房價大漲的可能性，微乎其微。
未來房子的升值，更多會表現在城市居民的整體財富和收入上。而且目前我國房地產市場，已經從“高速發展期”進入“成熟期”。
人們對房地產的投資需求開始放緩，對居住品質的需求在加速提升。無論是建築品質、裝修，還是物業、中介服務等等。
好的時代，會開始嗎？讓我們拭目以待
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