小陶胖客
疫情期間來看投資店面是有風險的，但是長期來看優質地段店鋪依然為優質資產！
曾幾何時，我們總認為只要努力工作便能收穫財富無數，但隨著2020新年伊始，疫情“黑天鵝”的到來，在家窩了幾個月，雖然已經上班，卻感受到什麼是最重要的——身體健康與穩定的財富增長才能立於不敗之地！
這次疫情給我最深的教訓，就是沒有存款寸步難行，車貸、房貸催著你，平常固定的收入，突然變得不可預期！沒有收入，每天的開支，都是一次對生活餘量的透支，風險的兜底能力就會大大降低。
疫情之下
一些人才開始意識到
第二收入的重要性
風險從未以如此近的距離靠近我們，金錢的重要性又一次刷新了我們的認知。
投資理財技巧愈發重要，生財之道里面投資店鋪怎麼樣呢？
短期來說，目前投資店鋪風險較大！
因為國內新冠疫情雖然已經控制住了，但是國外200多個國家還在對抗新冠疫情的艱難困苦中，雖然今天看西班牙已經單日新增人數少於治癒人數了，我們也必須看到以美國為代表的國家情況並沒有轉折性的好轉跡象。現在全球人口流動太快了，真正是一個地球村裡，國外輸入病例不時在增加，各級政府和老百姓心裡對新冠疫情還是恐慌的！
另外一方面，全球抗擊新冠疫情的一苗最快也要今年年底或明年上半年上市，還有一個比較長的煎熬期，口罩生活或許成為常態！
不幸的事發生總是那麼突然，北京時間24日凌晨，英國《金融時報》援引其看到的一份由世界衛生組織（WHO）意外公佈的文件顯示，吉利德（Gilead）公司的藥物瑞德西韋並沒有改善新冠肺炎患者的病情，也沒有減少新冠病毒病原體在其血液中的存在。受此影響，吉利德股價盤中下探超過8%並一度暫停交易，美股和A股一路失速下跌！
短期來說，不考慮電子商務網上銷售的替代效應和衝擊，目前人們走出去，到店鋪裡面消費的意願不強，還懼怕無症狀感染者，零售業和餐飲業一時半會還會處於人氣慘淡狀態，現在市場上店鋪供給必然過剩，如果我們衝動買入店鋪是具有較大風險的。
長期來說，優質地段旺鋪依然是我們的核心資產
藉此問題，我們對銀行存款、黃金、股票、以及商鋪投資這四種熱門的投資渠道做了一個對比分析：
*黃金起起伏伏，回收資金的時間縹緲不定;
*股市風投、民間借貸收益高風險大，稍不留神就可能血本無歸，並不適合財富的穩妥安置;
*銀行儲蓄風險雖低，但收益也低，跑贏通脹遙遙無期。
*而商鋪一旦交付，就可以開始著手出租，風險低、變現快，收益也較為可觀!
面對疫情，商鋪能保障你的部分收入
商鋪出租收租不受疫情影響，無論你是被裁員還是被降薪，有間商鋪，你的生活就不受影響。
舉個一例子，朋友李某早在24歲的時候去國外打工，嚐盡萬般辛苦，最後攢了一筆錢回青島買了3套商鋪收租。疫情期間，即使沒有按時發工資，他每月靠稅後收入，生活無憂。我們更是發現，相對於看不見摸不著的那些風險投資，能夠擁有一套商鋪，賦予全家的安全感，是一種多麼觸手可及的踏實。
朋友王某由於不相信買房、買鋪能升值賺錢，靠打工生活過日子，今年遇突發疫情，被公司裁員，沒有工作，沒有收入來源,，天天想著怎麼維持之後的生活?
可能一些人認為現在電子商務已經一統天下，其實大家也要看到阿里和蘇寧都在迴歸便利店，天貓小店、蘇寧小店已經遍佈了大街小巷，線上線下結合的交易模式才是未來，如果有錢，遇到了優質店鋪就買入幾間了，既可以自己做點小生意，也可以出租賺錢，當包租公也可以過上面朝大海春暖花開的生活。
財碩星辰
您好！我是阿剛老師，很高興回答你的問題。
疫情過後投資店面風險肯定大，但是同時風險越大的同時機會也就越多。
風險大的理由：
1.租金高成本高.
2.競爭大，同質化產品太多了.
3.網絡優惠力度大，產品價格優勢大
4.實體店人工成本高.
5.受疫情影響，經濟下滑厲害造成消費力度下降.
有機會的理由：
1.選鋪面機會多，可以壓價，因為很多鋪面都面臨不好出租。
2.實體經濟跟網絡經濟結合才能更好的把握市場.
3.貨品渠道更多了，價格也更透明化，電商的發展導致產品的價格越來越便宜且質量還提高了，這是好的現象.
4.可以逆向思維.大家都不敢投資的時候，我覺得反而機會越來越多.
以上是我的回答，希望對您有幫助，謝謝.
阿剛老師vlog
為什麼滿等疫情過後才去投資店面？
一般而言，都是在風險即將過去的時候，市場還在底部的時候才開始抄底，這個時候資產的價值可能就在底部，就比如說，此前疫情來的時候，不少地方的租金大幅度下滑，很多樓盤都在打折處理房產回籠資金。
而一旦風險過去，資產的價格也會開始水漲船高，不少地方的房價也開始走出疫情的陰影，開始有所回升，所以要想投資店面，最好就是風險來臨，但是即將結束的時候，這個時候買入就相當於在撿漏，之前，香港出現金融危機的時候，樓市一篇慘淡，但是有人進場抄底，隨著危機過去，樓市和股市回暖，賺的是盆滿缽滿。
當然，投資店面也要分地段，你在人氣不足的地方開店，就算你投資了，恐怕最後也是虧錢的，所以，投資店面不僅要看價格，更要看地段。
任何投資都是有風險的，包括投資店面，根據相關數據的顯示，投資店面的年化收益率不到10%，大概只有7%到9%之間，當然你還可以享受房價帶來的增值效應，不過，目前的房價很難再像以前那樣出現大漲的行情了。
當然，目前隨著央行不斷釋放流動性，以及lpr利率的持續下跌，貸款的利率也普遍處於一個地位，根據數據顯示，目前房貸利率並不高，的，而且還很低，所以這個時候如果以貸款的當時進行投資店面的動作，無疑也是一個較好的選擇。
而且，目前市場不少投資產品的收益率開始出現了普遍下降的態勢，雖然樓市也面臨著調控，但是，樓市目前也是較為安全的，至少房價不會出現大幅度的下跌，所以，投資店面還是可以的，主要在於對位置的考慮，一個黃金位置具備的潛在價值要遠大於偏僻的位置。
