华哥有料
这个房价虽然是官方评上涨价位，可是没有出现销售量的，比往年长的多少？如果在疫情当下，二月三月它能销售量也比往年高，那我是相当佩服的，别到时候销售量连以往一层两层都达不到，那纯属于是虚晃一枪的现象
潜在的汹涌
这些城市的房价之所以还处于上涨趋势，我觉得主要有几个方面的原因。
第1个原因、市场正常的表现。
最近一段时间有部分城市的房价仍然逐渐上涨，我觉得最主要是市场的一种正常表现而已，如果没有这场疫情，说不定房价上涨还更快。比如过去几年很多城市的房价一直是处于上涨态势，特别是对于那些二线城市以及新一线城市来说，过去这几年时间，这些城市一直在加大人才的引进，很多城市都推出了各种优惠政策吸引大学毕业生落户，所以导致短期之内这些城市房价出现了较大幅度的上涨。
这里面最典型的就是西安市，过去几年时间，西安新增的户籍人口非常多，对应的房价也一路上涨，比如2020年2月份虽然受到疫情的影响，但是西安房价跟2019年2月份同期相比仍然上涨了11.6％，这种房价上涨趋势在疫情期间虽然会受到一定的影响，但不可能马上全部抵消掉的。
第2个原因、多地楼市政策调整
目前我国疫情已经得到了有效控制，当前各地的首要任务就是如何恢复生产生活。而在这次肺炎疫情当中，很多地方的经济都受到了不同程度的影响，所以为了尽快促进经济的恢复，很多城市都把目标盯上了楼市。
一直以来楼市在很多地方经济发展当中的地位是非常高的，很多城市的GDP增长对楼市的依赖程度非常高，而且短期之内通过投资楼市，促进楼市的发展，对促进地方经济的发展是非常有帮助的。所以在肺炎疫情之后，有很多城市都对楼市进行调整，目前已经有超过60个城市针对楼市推出了不同的政策，这些政策包括降低首付比例、延迟缴纳出让金，降低社保缴费年限，延期还款等等。
在地方楼市政策出现一些微调的情况，购房的门槛降低了，所以对那些改善性住房或者投资性住房来说，他们就可以及时入市，这样短期之内加大了楼市的需求，所以房价有一些上涨也是很正常的。
第3个原因、货币环境更宽松。
最近一段时间因为新型冠状病毒疫情的影响，全球各国央行都推出了较为宽松的货币政策，比如前段时间美国就开始实行无限量QE，而且美国还推出了2万亿美元的经济刺激计划，此外全球多国央行也纷纷通过降息等多种方式向市场释放更多的流动性。
我国也是一样的道理，在发生疫情之后，我国央行也通过定向降准、公开市场操作等方式向市场释放了不少流动性，而在经济形势表现不太乐观的情况下，市场资金宽裕就意味着资金成本降低，这样大家的购房成本也会跟着降低，这不论是对于刚需人群，还是对于投资性房产需求来说，短期内会有更多资金进入到楼市、股市等一些投资性市场，这些资金短期之内有可能助推楼市的上涨。
- 不过我觉得我国楼市发展到今天，很多地方的市场已经趋向饱和，即便有个别城市房价再上涨，也激不起太大的风浪，更不要说通过楼市来带动经济的发展，拯救世界了。
山东大哥在宁波
个别地方可能存在房价上涨，但成交量涨了多少呢？
有的地方存在炒作行为、托市行为、数字游戏，心中有数就行了。
