远洋香奈
远洋香奈位于宝山区杨行的核心区域，建成于2014年，由上海远正置业有限公司建造完成，酒店物业代为管理。
小区概况
小区整体已有6年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区宜居程度方面，小区有着2.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为39478元/平方米，比杨行均价（3.71万/㎡）高约2383元，比宝山区均价（3.99万/㎡）低约446元。小区价格在杨行商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在宝山区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
远洋香奈在近6个月期间，成交量在杨行区域内排名第6。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，小到67㎡的2居、大到136㎡的6居户型都可以在小区内找到，小区总价在265万到625万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区出门700米就是富锦路站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
教育配套
小区有一个对口的普通学校，为杨泰实验学校，是一所公立学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
学校属于普通中学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区三公里内就有多家综合医院上海中冶医院，上海中冶医院蕰川路分院，上海金惠康复医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.0分
价格优势 明显
3分
小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。
教育配套 普通
2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
交通配套 便利
4分
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
除了远洋香奈，杨行板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对远洋香奈的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
