用户9876511410938
平时我们在得到自己的房子的时候都会得到一份属于自己的产权证明书，这种证书得到了法律的保护，在引起房产纠纷的时候这就是有力的证据。大家应该都知道，在中国人的内心中，都是非常看重房子的，包括现在结婚的小夫妇在结婚之前也会要求有一套房子，因为房子在人们的心中就是一个避风港。那么面对房子的问题，不知道大家在拿到自己房产证的时候有没有仔细研究过自己的房产证呢？房产证有红色和绿色，你手中的房产证是什么颜色呢？你知道颜色不同的房产证都有什么区别吗？
首先大家要知道，房子的所有权分为两种，一种是这个房子你可以行使各种权利，不光是住的房子，连房子覆盖的地面都是属于你的，也是一种土地所有权，这种房产买卖自由和国家没有任何关系。对于房子有绝对的所有权。
只要房子还在，不管是出租还是买卖都和国家没有任何的关系。这种证书对于平时买房子的人来说就是一种非常好的保护证明，所以呢平时我们特别是在买卖二手房的时候特别的要引起重视，看人家的过户手续是否办理妥当，房产证是不是红色的，不然在以后还会闹出各种纠纷特别麻烦。因为只有红色的房产证住户才有买卖的权利，虽然在以前的房产证都是绿色的，但是呢现在确实有所不同了，区别开来。
现在的房产证还有一种绿色的，相对于红色的房产证来说那肯定区别真的是很大了，绿色肯定没有红色好。绿色的房产证现在是国家对于有些经济水平不好的人推出的一种政策。这种房产证是属于一种共有财产，这种房子大部分的权力都归国家所有，这种房产证只能证明这个房子的屋主是你并不能证明这是属于你的不动产，你只有住的权利，甚至不能出租也不能售卖，除非有一定的经济实力把国家手里的那一部分买下来，国家只给住的权利，土地和房子的终归所有权是国家的，只能说你可以在这里住一辈子，满了七十年后还可以再申请。所以买房子的时候一定要仔细了，不要钱交了，也过户了发现这个房子依然不归自己所有。
在北京上班的小习
很开心 回答这个问题[灵光一闪]
首先啊，红色的房产证是房产所有权和土地所有权二合一的证，是不动产证，产权证上的产权人依法享有房地产的占有、使用、收益、以及后期处置的权利。
绿本的房产证是属于集资房，是咱们国家最早期的产物，不能上市交易，不过补交土地税以后，绿本可以转换为红本。
拎着奶瓶去蹦迪
一、.红色房产证
我们拿到手的红色房产证是我们的房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证，所以说，如果是持有红本房产证的所有权人，他可以对他所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配，同样他也可以抵押给银行从而进行贷款，最重要的是，这些权利都是受国家保护的哦！
二、 绿色房产证
绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房，所以相对于红色的房产证来说，具有一定的限制性，举个例子，如果一个人持有绿本房地产的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或者抵押贷款。
三、红色房产证与绿色房产证的含义不同
由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。
但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，如果想要转为红色的房产证的话，还需要补齐差价，买房的朋友一定要注意，不管你是买商品房还是二手房，一定要弄清楚房产证的颜色，这样可以避免以后的很多麻烦。
你清楚房产证的红本与绿本的区别了吗？如果还想了解更多房产知识，记得关注
