房地产市场从2016年初的大牛市到现在整整持续了两年，但房地产企业却出现了冰火两重天的局面，一边是恒大集团的许家印凭借规模和品牌效应不断扩张一跃成为国内房地产市场的龙头企业，多次冲击国内首富，和马云、马化腾轮流打卡中国首富的宝座，恒大目前也是房地产企业里唯一一个和互联网巨头相抗衡的。另一方面是一些中小房企由于银行贷款困难，融资成本过高，正不断被恒大、融创这样的大房企兼并。孙宏斌在去年更是低价拿下了王健林的13个万达文旅城，投资乐视网也是觊觎贾跃亭手中的百亿土地储备量。
恒大今年首先打响了房地产降价的第一枪，放弃了四五六线城市和弱三线城市的开发，把所有的精力都用在了一二线城市和强三线城市的开发，发动全国员工卖房，尽最大努力节省开支要做到资金晚出早归。孙宏斌也对未来国内的房地产市场很悲观，而万科最近三年最大的目标更是“活下来”。现在房地产市场已出现了马太效应，中小房企正不断被大房企吞并，未来房地产市场会出现几个寡头竞争的局面。作为房地产企业的龙头恒大地产，未来最大的竞争对手会是谁呢？万科最大的目标是活下去，虽然目标有些夸张，但万科现在的日子也确实不好过。碧桂园由于今年的安全事故频出，前几天还爆出集团要停止目前所有现金流位负甚至收支平衡的项目。目前恒大的最大对手很多人认为还是孙宏斌带领的融创地产了。
融创地产只通过短短的一年时间就从全国第十房企一跃杀进四强，虽然营收和利润和恒大不是一个级别的，但很多人都相信孙宏斌的能量是巨大的，在保证安全的前提下大胆扩张，孙宏斌目前以700多亿的身价成为了天津市首富。孙宏斌给人的感觉是很务实，比如现在融创的土地储备绝大多数集中在一二线城市，虽然一二线城市的房价已经飙到了很高的位置，但大家也都知道一二线城市的房价反而是最安全的。而今年融创更是努力去杠杆，有息负债已经减少了百亿，融创的土地储备规模已达2.3亿平米，总货值3.29 万亿。这么多的土地储备量，基本上都是融创通过并购其他房企拿到的土地，这和恒大这几年的做法如出一辙，未来两大房企在并购中小房企获得廉价土地上也少不了竞争。恒大未来几年暂时放弃了四五六线城市和弱三线城市而孙宏斌的绝大多数土地储备量都在一二线城市，未来在一二线城市的主战场上两大巨头房企也少不了竞争。恒大最近也是打响了房地产降价的第一枪，而孙宏斌在最近的演讲中也提到了安全第一，未来两大房企都想快速回笼资金，不可避免的要在价格上相竞争。
许家印未来两年最大的对手会是孙宏斌吗？未来孙宏斌有可能会超越许家印吗？欢迎大家留言区相互讨论。
