這篇文章會給大家詳細分析莘南花苑小區的情況，包括戶型、建築界面、小區環境、周邊配套等。莘南花苑作為閔行區第一梯隊的閔實驗春城校區的學區房，雖然面積小，又是樓梯房，但總價低，所以是掛戶口的首選。
我們會給出購買建議，告訴大家為什麼莘南花苑二村的兩房是這個小區最值得購買的戶型。
優點
莘南花苑二村位於閔行區畹町路,建於1996年。房齡比較老舊，目前小區已經完成美麗家園改造，整體環境提升很多，樓道也整潔乾淨，和正在改造中的一村相比，感覺煥然一新。
莘南花苑二村對口閔實驗小學春城校區和莘松中學春申校區，這兩所學校距離小區都在1公里，還算方便。小區周邊配套非常完善，距離集畹町坊200米，大潤發1公里，華東醫院閔行門診部1公里，菜場就在小區西邊。
除本地居民外，小區主要居住人群為閔行實驗小學的學生家庭。部分為春城校區的家庭，部分為畹町校區的家庭，因為小區對面即為畹町校區，但不在畹町校區的劃片範圍內。
莘南花苑二村都是多層的一梯兩戶，主要以68平的兩房為主，還有少量的55平的一房和103平的三房。預算在350萬到560萬的朋友都可以考慮。
買莘南花苑二村，建議以365-400萬左右的二房為主，掛戶口出租，租金4500元左右，另外再租一個電梯兩房或三房自住，既解決了學票問題，又解決了居住品質的需求。
如對居住品質要求不高，可以精心裝飾一下，自住也比較溫馨。
缺點
缺點主要是樓梯房，低樓層採光不夠好，高樓層爬樓又比較吃力。距離地鐵站有點遠，要1.4公里。
購買建議與總結
總結及建議
莘南花苑二村是雙學區房，總價低，且周邊配套成熟，生活便利，值得購買。
大咖建議
建議購買365-400萬的2房。
分享到:
