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利率降低，相對而言房價會升。
15年的例子歷歷在目。15年央行五次降息，16年後房價直接扛不住，很多城市暴漲，直接翻倍，在以往歷史上一年降五次的頻率實在太低了，導致了一次貨幣氾濫，而15年股市暴跌也導致資金從股市流到房市。
17年以內房價見頂回落兩年，部分城市房價已經調整了超過10%，甚至20%。
疫情又導致央行再次降息，這次降息估計又要維持幾年，而近期房價雖然有所降低，但是一個是購買力下降了，在一箇中央持續定位房住不炒，對房價有一定壓制。綜合中央放開500萬以下城市落戶政策，未來應該是以二線以下城市走量為主，即使房價上漲將會表現比較溫和。
不同行情下表現是不一樣的。15年是連續幾年震盪調整後各大城市走牛市主升浪，如果後面持續降低利率，將是部分城市走結構性行情，必須區別對待。
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鑫哥投資
近日，央行發出了下調利率的通知，即5年限LPR利率下調10個基點，這代表，每一戶買房人都能同樣享有。這針對蹲在家裡抵禦疫情的買房人而言，毫無疑問是一個重特大的好消息。
5年限LPR利率（貸款市場報價利率），是住房貸款的關鍵參照標準。依據央行通知，
3月起LPR下調5個基點，即下調0.05%，人們購房的成本費會降是多少呢？假定一套房屋原價300萬，首付款3成，按揭貸款20年，等額本金還款20年。按揭要比2月少還57.5元上下，20年總貸款利息大概能夠減少1.38萬餘元。因為買房人享有的利率不一樣，實行利率是在標準利率的基本上具有85%至150%中間，因此，每一買房人具體減少的住房貸款額度略微差別。儘管住房貸款總金額減少很少，可是，1.38萬等於一個一般的工薪階層簇祛除支出後5月的淨利潤了。做為置身疫情中，沒法增加利潤來源於的買房人而言，是一個紮紮實實的利好消息。
我愛我家100200
現在Lpr利率實施就是為了讓房貸利率和普通利率有差別，同樣的利率下降，對房貸利率的刺激比較小，能夠實現房價軟著陸就很不錯了，不會大漲的
