天然大飞鱼
美国印钞美元贬值，相应人民币增值，对国内出口业会受到冲击，但对房地产业多少有利好，刚性需求会增加。
A葛店
在很多人的眼里，认为央行货币政策一扩张，房价就必然会涨，这是一个错误的看法。如果爆发金融或经济危机，即使央行提供巨额流动性，房价也会出现大跌甚至是暴跌现象，日本广场协定之后的经济危机与美国次贷危机中都是很典型的例证。
货币扩张令房价上涨，前提是经济运行稳健或快速上涨，或房地产供小于求，或社会福利与工资快速上涨，或流动性旺盛出现高通胀等。
当前受卫安危机影响，全球经济陷入衰退趋势，美欧日最新经济数据都触目惊心。以美国为例，至4月18日当周初请失业金人数达442.7万人，美国初请失业金人数五周时间就累计达2650万人，为大萧条以来美国劳动力市场最严重的衰退。 当前美国服务业与制造业都处于衰退过程，社会消费严重下降，经济濒临危机边缘，房地产自然也就随之低迷。
美国3月新屋销售年化总数为62.7万户，预期为64.5万户，前值为74.1万户。4月的销售情况会更差，预期美国的房地产销售以及房价未来几个月会继续下滑。
当前美国大量印钞，货币主要输入到金融体系之中，大都在金融体系中空转，所以实体经济得不到有力支持。再加上卫安危机直接冲击的就是服务业，美国娱乐和旅游等面向消费者的行业几乎遭受毁灭性打击，这对美国经济的影响是不言而喻的。美国服务业在GDP中占比80%左右，容纳的就业人口占总就业人口的80%，若卫安问题不能有效抑制，那么服务业中期依然将面临困境，美国的失业率依然会居高不下。没有就业对于美国的房地产行业来说就是一场灾难，将直接威胁住房信贷违约问题，这样的局面下，美国的房地产价格不跌或小跌就已经是烧高香了，更何况要涨！若美国经济今年爆发经济危机，美国的房价下跌30%以上是很正常的现象，次贷危机时期美国的房价就曾折半。
国内由于抗疫成功，经济走稳，所以有些投资者又在借货币超发等问题鼓噪房价上涨，但对于房价问题，国内三令五申，不仅明确了“房住不炒”原则，而且明确约束了信贷规模。
银保监会日前表示：如果通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向申请时的标的上，如果流向房地产市场要坚决纠正。
国内房地产价格原本就存在泡沫问题，当前又是防范国际金融高风险周期，中国为了防范全球金融危机准备了数年时间，这关系到东西方再平衡的大局，岂能任人破坏？！在这样的周期中去哄抬房价，是去捅泡沫，是去危害国家经济安全，对于这样的现象国内当然要严厉打击。房住不炒的红线，不会因为国内经济目前下行压力大就能放开，这一原则攸关着国民经济的系统性安全问题，是不可能让步的，所以在这个问题上触线必罚。
国内房价主要在稳，房价涨一点，和固定收益率基本相当，宏观调控上还是会保持观望，但是如果上涨幅度过快，则必然受调控。且国内当前的商品房明显供大于求，之所以涨的都是一线城市核心地区，而二三四线城市新旧房存量明显超标，这种情况下炒房不明智。
国内目前不仅降准，还在不断压低贷款市场报价利率（LPR），主要是为了保护实体经济，为了缓解广大居民的房贷压力，从而解放居民消费压力，进而拉动需求，带动经济增长与就业。目前国内居民财富的70%都流向了住房，如果再拉高房价，国内经济的系统性安全就会全部暴露出现，到时地方债、企债、个人负债、房地产信托、银行理财产品到银行与金融机构风险就会出现系统性高风险，不仅国内房地产业会崩溃，经济都会崩掉了，还谈什么房地产投资。
所以国内各地方、房地产企业与中介、个人与金融机构等都需要对“房住不炒”的原则有充分的认识，维持房价的稳定对各方都有利，否则对各方都是重击。
即便后期国际经济逐步回稳，美元会带来输入型通胀，但是国内依然会保持宏观调控基调，在房地产行业中逐步减杠杆，会通过提高准备金率以及限制信贷规模等抑制房价上涨，彻底调整产业结构，并调降中国经济对房地产业过度依赖，这对中国经济的长期发展有利。
馨月说财经
美国为了应对这次疫情，美联储放出了很多的美元，初步估计大概要有6万亿美元之巨。美元是一个全球性的货币，那么多的美元释放出来对全球的经济肯定会有重大的影响。
这个影响最大的突出特点就会让各个国家为了对冲美元的影响而保持本国经济的稳定，就要发行更多的货币，也就是说美元是多米诺骨牌的第一张，只要他开通了印钞的阀门，全球的货币将多的到处流淌，所以就会造成严重的通货膨胀。
在通货膨胀情况下，大家都知道，货币会贬值，包括房子在内的资源和商品价格都会飞涨，所以对房价的影响肯定有的。
但是房子在中国是一种很特殊的商品，它受国家的宏观政策影响非常大，可以说它是一种非市场化的商品。
近几年，国家已经把房子定价为是“房住不炒”，那么在这个情况下，国家就是把房子的投资品属性逐渐的给它去除，让它恢复成一般的受供求关系影响的商品。
只要国家这个宏观政策能够继续保持，那么在中国通货膨胀的情况下，房价是一定会上涨的，但是上涨的幅度会很有限，基本上就等于物价上涨的幅度。
如果你对我的分析有不同的想法，可以留言继续讨论，房价问题是一个非常复杂的问题，需要大家集思广益才能更加清晰。
