那就叫我小悅吧
拆遷賠償是看土地證還是房產證
看房產證，現在國家規定不動產登記條例變更房地產目的就在於確定面積，方便收稅，一般是看房產證，詳細的要看具體的拆遷規定。
1、房屋的拆遷面積補償範圍是房產證上的房屋建築面積。沒有房產證的房屋，且建設時間在1981年以前的，拆遷單位會找專業的測繪人員對房屋的實際面積重新測量，拆遷面積以新測量出來的房屋建築面積為標準。
2、房屋的面積有房產證上的建築面積和土地使用證上的土地佔用面積兩種面積。房屋的建築面積沒有土地證上的土地佔用面積大的，是按照土地使用證上的佔地面積作為拆遷的面積計算。對於臨時搭建的使用空間的面積、閣樓的面積、實際建築面積大於房產證上的建築面積的視實際情況而定，不一定是否算是拆遷面積，這要看各地的標準。但是其中存在的違章建築都是不計在拆遷面積範圍之內的，所以想要趁此機會多收拆遷款是不可能的。
3、沒有房產證的房屋拆遷是以其他的產權方式計算的，例如購房合同等等，房屋的實際建築面積小於相關證明的，以實際建築面積為準。
湘妹子老二
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用
小王生活記錄
農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。《土地管理法》第62條第3款規定：“農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續”。具體說： 1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請; 2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論; 3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)人民政府審核; 4、鄉(鎮)人民政府審核同意後，報縣級人民政府批准;其中，佔用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 512, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/3d3c62bfb8d54638a1e50aed39e9d7a8
