人人都想面对大海、春暖花开。
谁都不想面朝湘江水，背后城中村。
戏称万达为“村景豪宅”
不得不说这是每一个城市都会面临的问题，中心地带聚集着大量的棚户居民。
棚户区破败不堪，基本都是成片的平房、年久失修、往往一家数口挤在窄小的房屋内、外头下小雨，屋里下大雨，交通拥堵。
无物业，无管理，居住环境卫生让人堪忧。
一方面，他们很多都是城市的底层居民，日益高涨的房价让他们无力负担新房的成本，只能蜗居在此。
另一方面，很多人称他们为毒瘤。阻碍城市规划发展，治安、消防都存在极大的隐患，是城市中不和谐的“斑点”。
棚改是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而迫切推出的一项的民生工程。但对于城市棚户区的改造，却并非想象中的一帆风顺。“100%签字，100%面积“引发诸多意外。
究其原因无外乎：
1、钉子户拆迁难：
不能否认有些人是对老房子有眷恋，有情怀，不愿意离去。
但多少人看到“拆”就和“富有”划上了等号。拆迁户利益共同，人群价值观共通。在这样的观念下催生了多少“钉子户”！
2、棚改不等于开发：很多人对棚改的认识有偏颇。
棚改的初衷不是政府需要开发土地，而是希望为生活在这里的居民提供更好的条件。在棚改的同时推进城镇化建设，完善城市规划。
3、棚改只是开始：如何提高棚改后居民生活质量也尤为重要。
很多棚改居民失去土地后，虽然有了新的住处，但是还愿意回到老房子里面，这就给棚改的续建工作带来了很大的困难。
那么说到这里就不得不夸夸长沙的棚改！
2018年省政府下达长沙市棚户区计划改造任务12272户，全年实际改造12272户。100%完成任务！
2018年市计划目标任务改造22787户，全年实际改造22909户，完成率为100.54%。超额完成任务！
2018年全年完成扫尾清零项目13个，超额完成年度任务！
从2016年到2018年，连续3年长沙的棚改都走在全国前列 。
2019年3月13日中国住房和城乡建设部在官方网站发布2018年棚户区改造工作拟激励的12个城市名单中，就有长沙的名字哦！在安排中央补助及配套基础建设有关资金时，长沙都会得到适当奖励或倾斜支持。
小编特意来到蔡锷中路和碧湘街随手拍了棚改ing的照片。
人去楼空
夕阳下的筒子楼还有IFS的一角
沿街的铺子早就已经围挡
房内凌乱的记忆
被遗弃的宠物
（弱弱的小编呼吁：对生命 请负责）
曾经的工人文化宫
完成签约移交
长沙的棚改之所以如此成功，不得不提到2项政策！
1、四增两减原则
在棚改过程中，始终坚持“四增两减”原则。
四增：增加公共绿地、增加公共空间、增加配套设施、增加支路网密度
两减：减少居住人口密度、减少开发强度
在施行棚改前先制定计划，不仅实施修整居住环境，还要优化空间布局，规划城市建设。
将原本没有的公共配套进行配套完善，例如完善道路排水、管线管网、强弱电改迁等基础设施，最终实现提高居民生活水平的计划。
2、有机棚改
长沙是一座有千年古韵的文化名城。在这样的城市中进行棚改，长沙施行了因地制宜的“有机棚改”政策。
长沙棚改项目中超过半数都是有机棚改：也就是以“修复修缮为主，零星拆除重建为辅”的方式进行棚改。
对部分建筑进行修缮
有机更新 让街区更有品质
在对原片区不大拆大建的前提下，对居民建筑进行现代化改造，对片区市政基础设施进行升级，居民不用搬离也能享受到现代化的生活。
此项政策不仅提升了棚改的推进效率，更有效保护了历史文化，实现了对文化街巷、文物聚集的成片老城区进行整体规划和改造。
可以看到碧湘街采用的就是有机棚改。需要改造的建筑，用围栏保护网进行防护，不仅不影响居民的生活，还可以保留老街原来的特色。
这里有网红的炒货店，还有老字号的食品店，对于习惯了这里的居民来说下班照样来买菜，压马路逛街。生活没有变化，环境却一天天不同起来。
碧湘街-店铺
（小编承认 没有忍住吃了个四娭毑葱油饼）
在看蔡锷中路的棚改指挥部红线图上就有明确标识出历史建筑，确保棚改过程中无损历史建筑。
长沙随处可见历史遗迹。
碧湘街的马益顺公馆。
这里是一处西餐圣地，这么优美的环境，口味怕是不重要，重要是与谁共饮
就是这样充满人性化的特色的棚改政策，实现了城市全方位立体化的建设，实现了公共配套从无到有，从有到全的过程。同时结合城市特色，最大程度的保留城市文化脉络。
黄土塘、九如巷、友谊路东、火炬村经过棚改以后，嗲嗲，娭毑们脸上都乐开了花，享受了棚改的好处，生活品质稳步提升。
黄土塘街区新景（网络图片）
2019年，长沙要持续推进棚改新三年行动计划。提质改造老旧小区50个以上。完成城镇棚户区改造和老城区有机更新13500户，加快完成棚改建设。
以上图片部分来自网络，侵联删！
总有一天可以面朝温暖湘江，背靠品质都市，进享现代繁华，退品历史文明。
长沙，你，如此美丽！
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