央行再次降息?对楼市是否有影响,现在去银行存钱是最好时机吗?

4月15日上午,中国人民银行宣布1000亿中期借贷便利MLF操作,并下调中标利率20个基点至2.95%,此前为3.15%。

相当于降息20个基点,相比此前的5-10个基点,此次力度有所加大。但对比2015年的连续几次的25个基点的降息,力度仍然较为克制。


央行宣布自4月15日起央行开展1000亿元中期贷款工具业务,期限一年。其中中标利率2.95%,比之前3.15%的中奖率要低20个基点。此外,央行这次的目标是,下调部分中小银行利率0.5个百分点,释放约2000亿元长期资金。

此前,3月30日,央行以利率竞价方式启动了500亿元人民币的7天逆回购操作,中标利率为2.2%,较上一次低20个基点。与此同时,央行还决定从4月7日起将超额准备金率从0.72%下调至0.35%,从而开启了利率通道的下限。


对于这次降息,很多人认为是意料之中的事情。因为无论是3月30日,央行公布的最新一次7天逆回购利率降息20个基点,还是余额宝7天年化收益率最近创下了历史最低,都给市场释放了强烈的货币宽松信号。

但为何这个月央行开启加大力度的降息呢?原因之一,是为了应对疫情对于我国国民经济的影响。

众所周知,中国虽然进入了复工复产阶段,但前两个月遭受疫情冲击,2020年1-2月份,全国规模以上工业企业实现利润总额4107.0亿元,同比下降38.3%。全国固定资产投资同比下降24.5%,社会消费品零售总额同比增长下降20.5%,规模以上工业增加值同比下降13.5%;为了振兴国民经济、刺激国民消费,央行在这个时间进行放水,确实可以一定程度上对冲疫情带来的负面影响。


为什么说现在大背景会逐渐降低利息呢。在新冠肺炎疫情的冲击下,为了刺激经济增长,全球央行都在大幅降息。美联储的利息直接降低到零。欧洲有些地区,利息已经降为负值,比如荷兰。大客户在荷兰存款,不仅没有利息,还要倒给银行钱,所以那个地方前一段时间保险柜大卖。

我们面临的经济形势其实也差不多。目前经济增长的压力很大,稳定就业的压力也很大,所以后面我们一定会推出积极的货币政策和积极的财政政策。货币政策方面降息就是最直接的操作了。

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央行这次通过调降MLF和逆回购利率,引导LRP利率下行,这样贷款购房者的还贷利金额相对减轻了一些。如果单看一次降息,减轻房贷压力不明显。如果看一年下来央行的连续调降LRP利率,就会相对可观一些。至多每月少还100多元钱差不多了。总体来看,要防范房地产金融风险,光靠小幅降房贷利息作用不大,而是真正降低高房价才是关键。

最后,央行频频降息,已经对于股市来説已经麻木了,或者説是利好出净了。未来股市要想大跌可能性并不大,因为货币政策持续宽松,市场也跌不到哪里去,但是股市要想大涨也太难,因为很多蓝筹股的存在泡沫,再加上3000点以上是A股的密集历史套牢区,更何况今年A股加大了IPO的速度,新股上市、再融资、定向增发对市场的抽血作用会十分明显。所以,A股目前呈现胶着状态,上涨不易,但下跌也难,因为有了货币宽松政策而被迟滞了。

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为了促进经济增长而降低贷款利息,然而也得让银行盈利啊,银行也不能亏钱放贷。所以银行的存款基准利率未来也会下降,只不过还需要一段时间调整,而已。因为现在的CPI增幅还比较大,如果降低了存款基准利率,那会让人们的获得感降低,这是国家所不希望看到的。所以把存款基准利率降低往后延迟了。

如果未来贷款利息一降再降,那么存款基准利率也是没办法保持不变的。因为银行要挣钱,所以未来大概率存款是要降息的。所以如果想存钱,最好现在就存,说不定过几个月存款利率就降低了。

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