乐居买房讯（编辑 张大婧）四月底长沙各大开发商紧锣密鼓备货，多盘下证，楼市供应充足。据乐居买房长沙站不完全统计，小长假期间（5月1日-5月5日）长沙预计6盘开盘放量，具体为岳麓区的梅溪华府、珠江颐德公馆；望城区的润和湘江天地、润和谷山郡；开福区的恒大清澜苑、恒大揽湖苑，共计536套房源。详情如下：
从开盘区域来看，开福区为供应主场，共计2盘280套房源，随后为望城区的2盘144套房源，岳麓区2盘112套房源，基本以毛坯为主场，仅梅溪华府为非毛坯房源。其实项目前期毛坯卖的火热，自“毛改精”后去化明显降低，一方面受项目全装限价的影响，项目虽选择了金茂的精装体系，但未沿用金茂的绿金科技系；另一方面受客户消费要求的影响，大多选择改善平层的群体会注重个人对空间的把控，个性化的定制会更强。但是综合梅溪湖综合配套的外部条件，及平层产品的舒适度来说，330-350万添置带大金空调、博世地暖、新风系统的城市豪宅，梅溪华府还是不错的选择。
房源方面，刚需与改善均分。刚需房源均集中于开福北的恒大产品，恒大基本以全装著称，本次推货为少有的毛坯项目，单价低至7字头，产品相似，面积集中在81-131平米。
从地图上来看，项目相距约12.6公里，均有轨道交通，其中恒大清澜苑近傍地铁一号线首站（开福区政府站），恒大揽湖苑近地铁一号线延长线（规划中）。而恒大揽湖苑在发展板块中，所持面积较多，自身综合配套及规划更为全面，相比之下恒大清澜苑地块较小但地段更为成熟，外部配套更完善。相差2100元/平的均价，看购房者如何取舍。
改善方面，除了梅溪华府的平层产品，还有金星北的网红热盘润和湘江天地的平层产品，建积182平、228平两个户型，毛坯均价9800元/平，项目占地13万平米，容积率2.4，总建筑面积430000平米，由16栋高层住宅、3栋公寓、1所幼儿园组成，还有4号线的2个地铁口可直接通往小区，入住后的方便度杠杠的。
除此，改善房源还有谷山之下的纯洋房住宅--润和谷山郡,项目主推124-178平米洋房，均价8230元/平，以及洋湖瞰景重磅叠墅，珠江颐德公馆，本次将推24席建面约229-292平叠墅，毛坯交付，单价23000元/平，货量有限、价位贴顶，土豪，你的钱包准备好了吗?
