济南现在楼市是很受关注的，那么济南楼盘现在的销售状态怎么样呢?相信这是很多朋友都不知道的，今天小编不仅把济南楼盘销售状态为朋友们进行一下介绍，而且把济南火爆的楼盘为朋友们简单的分享一下。
济南楼盘销售状态
2019年上半年，济南房地产市场走势基本平稳，从2018年下半年开始济南房地产出现降温，尤其是国庆前后，出现部分楼盘降价促销，从2019年上半年消息情况看未出现继续下滑，市场基本平稳。济南整体库存基本平衡，但区域库存分化明显，济南市房地产市场以刚性需求、改善需求为主，目前120-144户型销售占比超过40%，未来房地产市场整体仍将保持平稳。
济南火爆的楼盘
1、金科城
金科城项目北侧为烟台路、南侧为莱芜路、西侧为齐鲁大道、东侧为齐州路、地理位置优越、是紧邻高铁、地铁、轻轨及10多条公交车线、交通方便，济南市重点打造的区域。金科城总建面140万平米，含住宅、公寓、商业写字楼，住宅区已入驻4000多户、入住人口15000人。共有A、B、C、D、E、F、6地块：其中北侧A地块和最南侧的F地块为商业用地，金科城金玺位于项目最北端A地块，总建面约3.8万平米，包含商业街、公寓，F地块预计会建购物中心、商业街、写字楼。
2、碧桂园凤凰首府
凤凰首府整个地块面积约10万方，容积率仅为1.58。在济南城市中心，奥体中轴，如此低密，容积率仅为1.58的洋房产品，仅此一家!您可以想象一下，容积率小，您可享受到的资源多，公园大，配套优，社区大，人口少。项目落至历城区新东站CLD中央生活区。背靠历城区，聚集济南东部重要的政治、经济、文化中心，基础设施完善，产业基础雄厚，素有"齐鲁首邑"之称。纵观近几年济南的发展格局，将围绕新东站打造以综合交通枢纽为主导，集总部经济、文化旅游等于一体的城市次中心。
3、万科劝学里
万科劝学里位于高新东和唐冶交汇处，西侧为围子山路(建设中)、南侧为飞跃大道、东侧为春秀路、北侧是规划路(规划中)。项目总占地面积：133532平方米、总建筑面积457941.11平方米、总户数：2940户、住宅(栋数及具体面积)30栋，配套及商业11122.84平方米，地上建筑容积率：2.5、地下建筑容积率：0.93、建筑密度20%、绿化率：35%，车位总个数及配比地上143辆、地下3489辆 共计3632辆。
