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我的主業是做傳媒內容和體育營銷。愛好是買房，從20年前買到現在，如今也揹著房貸。所以，一不留神回答了頭條三個房產方向的問題。前兩個回答都被推薦到了首頁。應該算達標吧。這是第三個。
專門說說還房貸的問題。
一，劃重點：無論是過去，現在，還是將來，任何一年，都不要提前還房貸。
跟疫情沒關係，跟年份沒關係，跟錢緊還是錢富餘，統統沒關係，一定牢記：貨幣超發的年代，不要提前還房貸。
二，房貸，無論是按揭還是抵押貸，本質就是槓桿。無論是錨定基本貸款利息，還是隨行就市，房貸是國家給個人發福利。
三，你想想：
國家為啥要限貸？
為啥認房又認貸？
為啥只要辦過一次房貸，哪怕你已經全部還完了，下次辦房貸就只能算第二套，只能貸給你30%？
為啥會有貸票這個行情？
所以，出了一堆律師費保險費公證費等等，尤其是跟眼珠子一樣珍貴的首次房貸，金額最大，年份最長，你為啥要提前還回去？
四，票子毛得多厲害，你去看看樓下面館，如今牛肉麵多少錢一碗？2000年房貸月供3000塊，覺得好多錢啊，而今天的3000塊，也就是北京結婚辦酒的一桌菜錢，不含酒水喔。所以，不要被月供嚇壞。月供就是紙老虎。
五，有人說，現在銀行理財收益，比房貸利息還低。這個剪刀差，幹嘛不提前還貸呢？這是個悖論。
假如你跟我一樣20年前買了房，房價便宜，也沒限貸限購，那麼，你的正確方法是揹著月供，存出首付繼續買繼續貸。哪裡有錢去提前還貸？你因此實現發家致富中國夢。
而假如你存的錢沒有繼續買房，而是去提前還貸了，那麼你也就是解決了自住，完美錯過了財富時代。你是不是後悔，你是過來人，你來說。
假如你買房晚，比如2015年後買房，房價很高了，六個錢包都榨乾了，月供萬字頭起步，還得衣食住行遊購玩，再加上養娃，你又哪裡有錢提前還貸？
假如你能力強，賺到了更多錢，孩子大了或者二娃來了，是不是要考慮改善房子？要為孩子買套房子？都是繼續買房的剛需，又怎麼可能腦子壞掉了，把錢拿去提前還貸？
六，不要提前還貸，還有個一般人不會明講的重要原因：
保持月供壓頭，全家人每天睜開眼就欠銀行千八百塊，賺錢動力馬上就來了，到處打工，勤儉自律，團結奮鬥，這家人就不容易出歪事邪事。老公沒閒錢沒時間去黃賭毒，老公公沒條件吃光用光還買一堆保健品……
小妹子找對象，看到男方家裡揹著房貸，不要怕，證明這家人是靠譜過日子的好人家。
男方家裡頂著月供，妹子願意嫁過來，證明這是靠譜過日子的好姑娘，放心娶進門，房本上要給妹子加名字。恆產有一份，恆心漲十分。
七，經濟下行，現金為王。這是常識。銀行利息再低，也得把錢留在自己手裡。仔細觀察樓市、股市的信息，學習學習再學習，看準了被低估的優質資產，子彈上膛，該出手時就出手，風風火火闖九洲。
最後再說一句，無論買房還是炒股，都是挺專業的事，都應該做成家裡的蓄水池。而發展收入端，有活水源頭，是重中之重。
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上官三浪
我能夠月供就阿彌陀佛了
信手皆來
我的想法是這樣的，如果有多餘的資金且暫時沒有投資的用途那就還上，畢竟有利息。如果沒有資金，還是一種負債的情況下那就別還，房貸的利息畢竟低，而且把未來的錢拿來現在用還是很划算的。舉個列子上海90年代當時房價1千多，貸款30年一月付幾百元，到現在算的話還是付幾百塊，現在的幾百塊能幹啥，不夠一頓飯錢，算一下還是很划算的。
