今天听闻一个朋友，买了福州东二环沿线金某公馆的房子，72平的扩容到102平，三房两厅三卫的房子，均价3.5万，外加装修费用50万。首付100多万，近省肿瘤医院，2号线、4号线环绕。--此朋友开开心心。
前一段时间挨着祥浦苑的，近东办的某金楼盘，均价2.4万，对外需加价3千，近4号线。加价部分需要全部现金交付，肉痛的消费者，喜欢还是买的开开心心。
避免有人说我信口雌黄，直接上图
切入今天的主题，福州的楼市真的真么疯狂，还是一房难求，需要加价再买吗？？为什么不把钱省下来，关注下福州的车位。
大部分消费者在买完房后，有选择的情况下，不少人也会纠结是否需要购买车位的问题。
举仓山奥体板块（只是因为比较熟悉）例子
奥体板块车位均价30万元左右，买完车位---每月再交60-70元车位管理费管理费。如果不买，就500-800元/月租别人的车位或者300-500元/月租用附近商业场地的露天车位。不管租用哪里的车位，往后都有一个涨价的预期，而且现在每家每户都有车的情况，有可能面临以后租不到的困扰。
咬牙买了又觉得徒增30万额外成本，买房首付已经消耗了手头大部分乃至全部的现金。实在是囊中羞涩。（应该大家都跟我有同样的感觉）。
所以有部分人会纠结是花30万买车位，（全款或者按揭）还是每月花500-800元来租？
请务实对待车位购买的问题
车位的购买最主要还是因个人情况不同而定。
1、资金充足的情况或者还是有能力的情况，为了今后自用方便还是购买一个适合自己的车位。目前汽车已经是作为一个家庭的必需品，福州统计局数据显示，2017年福州全市私人汽车保有量102.34万辆，年增长9.2%。在国产车崛起的今天，汽车已经不是遥不可及的商品，而是零首付就可以带走的商品，在这样的大环境下，汽车的增长，车位就显得尤为重要。
2、资金不充足的情况怎么办呢？如果没有车，就不受这个问题的困扰。现在说说有车的请款，资金不充足、每个月还有还房贷确实是一个挺苦逼的事情，停车每个月还是花500-800，确实增加了支出，降低了生活质量，但是务实的想法也只能先租车位了，或者向上文提到的小区附近找一个露天停车场，300-500左右的包月，降低一些开支了。
3、切勿投资心态购买车位。现在投资车位和投资店铺一样都是不提倡的，因为投入和产出比是不一样的。有的区域车位的价格已经透支的不要不要的，基本没有什么投资的价值了。
个人看法：
1、或许现在买房后，买车位不一定是刚需，但是确实有必要的。有条件的，自家有车的还是要买车位，每个月60-80的管理费，正常首付后每月1000左右的车位还款（全款就不说了）看着虽然压力还是有的，但是车位总价30万，首付后只剩20万，还可以在经济能力允许的情况下提前还款。应该用不了几年，就能把车位供完。
2、比起租用车位的不确定性。
（1）租赁费用涨价逾期
（2）车位配置如果紧张、是否有车位的的不确定
（3）车位管理模式的变换
（4）抢车位的心跳
还是觉得有一个自用的车位比较靠谱。
买和不买，看个人，正手、反手都得掏钱。
通俗点说，买--肉痛，花钱多---最后产权是自己的；
不买--租---肉痛，花钱不多--但是每个月都得交租----产权还是别人的。
