1、谁在把控这个市场
- 记两次被某房网删除帖子
深圳某房网，应该是关于房产信息最全最大的论坛，一直在上面看帖子好好学习，茁壮成长
作为一个金融公司的技术，发了两次帖子，都被删除了
后面发现其他人帖子说，这次他帖子居然发出来了，论坛管理偷菜去了？
为什么呢？
因为我两次帖子包含一些数据分析，但是结果都是最近看空楼市的
作为一个中介把控的论坛，这是不允许的，他们看我文章心情是不是这样的
2、没人看空了？他们做的事
因为自己也要买房呐，也加了很多中介，所谓的入户，投资，贷款一条龙的投资经理，我身边正好有个朋友小G，我就拿他说一个故事
第一招太子湾
朋友圈，太子湾事件（豪宅一日售罄等等）的事情能刷一周，不同人，不同版本，不同话术
小G激动心情✰✰✰✰★
第二招挂单价
接着第二轮就是抬高房价，从去年的豪宅税就演习训练了一把，现在在表现一次不为过吧
接着南山 宝安的房价开始暴涨，接着动荡开始，挂单价被拉高，中介再来宣传一波，朋友圈又开始一周宣传
小G激动心情✰✰✰★★
第三招 告诉你涨了，该卖得卖，该买的买
正在工作的小A，苦逼的供着房贷，生怕老板把他开除，突然接到一通电话
你好，我是XX的中介呀，听说隔壁小区成交了一套，均价上涨了XX万，我建议你也提高一下价格。
小A，马上就在业主群，公司群，朋友群中聊开了这件事情
小G正好是小A的朋友，这个时候小G的心情
小G激动心情✰✰★★★
第四招：买还是不买
看着朋友圈，投资经理发的那些所谓天天成交，天天忙到深夜进行过户的朋友圈，中介们也在跟你沟通着，给你推荐笋盘
哇塞，这盘是笋盘啊，对比南山和宝安的天价房，居然还有这么便宜的房子
小G激动心情✰★★★★
最后
整个故事背后，我TM写成了资金盘在收割韭菜一样的故事，有点意思阿，背后的如果真有操盘手，绝壁是资金盘出生的吧，如果真的是股票资深操盘手干这个有点掉价
这件事情中介没错，做到现在这一步，散户们都被教育了，只是有个观点买房稳赚不赔，这个观点似乎都觉得是上面默认的
小G现在觉得实体业都不行，疫情阶段只有楼市才能万古长青，存钱就是买，而中介也只是想促进成交而已
3、我想聊聊深圳之后的发展
没人喜欢通篇的技术分析，又不是交报告，给大家看就通俗易懂点，后面我在引出一个观点，后面再说
现在深圳市内均价7W+，从小绿看到的数据，除去盐田
我是一个炒房的
假如我要买个60平米的房子，这个群体对比深圳的刚需应该cover住大部分人
60*7W=420W ，月供1.7W
假如你涨20%，卖掉420*1.2=504W
这个时候均价是多少呢
8.4W
这个时候的买房的月供是多少呢
214220
一个家庭得有2.2W，你税前都得4W+吧
为啥我说4W，刚需都是有准备结婚的三四家之口了，你总的留点钱生活费，小孩营养读书费，避险资金
也就是两夫妻就得每个人2W，2W的工资放到深圳来说基本就是一个中小公司的管理层，大公司的核心人物
这样的人，买不买这种房还另说呢，所以极有可能会砸到手里
对于一个炒房的人来说，空挡接龙，是必备的，现金流一旦断掉就补不齐了，他们会冒这个风险的？
不会
好了，我要引出我的观点了。
既然炒房的不会去买了，那是谁？，为啥要闹出这么多事情，为了什么
吕老爷子说过一句话：天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往
不是为了炒家出货，还是中介单纯想促进交易呢
来一个新闻刺激一下
如果继续发酵下去，深圳就留着精英吧，因为这房价，中产都够不着了，嘿嘿
中产去成都，杭州，广州 ，深圳的一半房价不香么？
不行，我去北京，上海不行么？
我就碎碎嘴，捣捣乱，这篇文章，因为前面写了两次帖子都被删了，思路比较乱...谢谢大家看到这里
