嗒嗒远
实体店的生意越来越不好做了，随便去逛个街就可以看到很多门店又在清仓大甩卖。最近几年实体店陆陆续续开张又陆陆续续转让。开关张周期是越来越短了，可见实体店现在是多么的萧条，相比现在的电商网购平台来说，例如天猫、淘宝和京东等等可谓是挣得盆满钵满，一天的营业额就十多个亿。由此可见相对于电商的崛起，实体经济是多么的清冷。
不得不说，淘宝、京东电商的兴起对于实体店的影响是巨大的，电商的倔起是社会发展历程中的的必然，社会消费的便利高效且实惠的购物渠道给与消费者很多的选择。
越来越多的实体店纷纷倒闭或者转行，大呼亏损。实体店真的一点优势都没有了吗？也不是，电子商务只是实体行业的补充，并不是百分百的能取代实体行业。例如服务业，比如餐饮、娱乐等基本还是要在线下进行的。而对于服装百货行业，实体店能够亲身体验，但这一点微弱的优势不足以弥补其种类不全和价格较高的劣势。因此，导致实体店不景气的原因并不是有了电商我们不需要实体店了，而是实体店运营成本与利润的比例失衡。实体店租金、税费等不可压缩的成本并不低。在没有电商的时候，这些压力都可以承受，但在如今的社会发展环境下，运营成本将让实体店面临很大的压力。要让实体店复兴，商业繁荣，政府和地产商应该思考如何降低实体店的非货物成本，给予一定的优惠政策促进实体店的兴起，不仅带动了实体经济，也带动了区域商业，同时也提升了土地价值，想想这也是双赢的。
虽然电子商务，加速了实体店生意的转型，倒逼实体店提高服务质量，在这个浪潮中，大量实体店掉队；但是随着互联网的发展，实体店也会迎来自己的机会
1. 电子商务的出现，极大的丰富了顾客选择的余地，必然对原有实体店生意产生冲击，但是电商无法做到眼见为实。有很多消费者还是比较青睐清眼目睹实物产品，所以如何抓住这部分客户是实体店商家目前着重思考的问题。
2. 电子商务用几乎为零的有形成本和性价比迅速抢占了大量的市场，实体店该如何留住剩下的市场，甚至抓住更多的市场是实体店的重中之重。
3. 电子商务的软肋，是只有性价比，实体店可以抓住的机会，做好客户的亲自体验和优质的客户服务！
电子商务可以把价格做的很低，性价比上去了，对于普通的消费者而言有着巨大的吸引力，给实体经济带了了巨大的压力。因为上述三点的原因，电子商务迅速抢占了巨大的市场，让人感觉几乎要替代实体经济。那么是这样吗？ 虚拟空间中的商业地产，电子商务的无形成本困境但是随着淘宝商家的增多，之前一片大好的形式变了。淘宝店的生意很难做了，因为店家太多了，虽然开店不要钱，但是不花钱做推广几乎意味着没有流量。所以要做爆款，花钱去首页开入口，花钱做营销。大家都知道在虚拟空间也有商业地产，那就是广告位和引流图，而这些资源牢牢地被平台攥在手上，虚拟空间的地产的价格，越来越高。
总结一下：实体店不会被取代，因为他们本身就是和电子商务是两种体验！随着经济和社会的发展，服务越来越重要，性价比的地位却在降低。这正是实体店的机会
文武plus
最本质原因既不是电商的冲击也不是高价房租，虽然这两方面的因素都有，在我看来，最本质的原因是经济结构的问题。
一、改革开放40多年来，我们的经济主要增长方式是数量型增长
凭借强大的劳动力优势、原材料优势、制度优势、消费市场优势，短短40年的时间，中国就走完了工业化国家可能要用100-200年就走完的路，所以这中间大量的产业发展模式是引进、消化、吸收和模仿，创新的成分太少，所以，虽然产业体系完整，但是总体处于产业链的中低端，而大量重复的产能建设，不仅让我们浪费了太多的资源和能源，还让我们的产品过于同质化，既然同样的产品市场上到处都是，那么怎么办？只能拼价格、拼成本了。
二、实体店看是属于第三产业，实际上就是制造业的延伸和缩影
并非所有的实体店生意都不好，产品或者服务质量好，可替代性低，竞争对手少的实体店生意都不差，毕竟经济高速发展了40年，人民的生活水平都上来了，大家的物质文化生活需要也在节节攀升，好的实体店只要能够抓住消费升级的机会，提供不容易被复制和模仿的服务，生意都不会差。
而只有那些竞争对手众多，盈利本就微薄的企业，才会在房租和电商面前败下阵来，因为电商其实是售价的问题，房租是成本的问题，而收入和成本的差距越大，利润空间也就越大，而影响实体店利润空间的，就是因为一些实体店的议价能力差，才导致的。
所以我们现在讲产业转型升级，目的就是为了减少大量同质化的产品和服务，用新产品、新服务、新模式等来提升竞争力，而电商其实是加速了竞争的激烈程度，至于房租，相信市场会调节的，如果房租实在过高，门店无法盈利，自然会选择用脚投票，最后房主不得不降低房租，只是这一切需要一个过程。
遁逃者
你好，很高兴能回答你的问题，实体店不好做，是因为电商冲击的呢还是高房租引起的呢？
其实我想说，这两方面都不是最主要的原因，即使没有电商的存在我们目前的实体行业也不会多么美好！市场大环境下，好多人都放弃了消费的念头，本来应该装修的但是市场环境不允许他施工，所以本该消费的就不能消费，怎么谈的上别人抢走了客户呢？
当然目前电商行业比较火爆一些，因为现在不能出门消费的人们在网上可以满足一部分需求，只能说一部分包括基本的生活所需。
高价房租也是压着生意人的一种痛，在这个环境下更容易被刺激，让痛更痛，也就导致了现在很多实体行业的关门闭店，因为没有业务收入来源只能趁早决定放弃！
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