2020年土地预公告，第一批次的8块地来了！ 覆盖了河西、城北、城南、江北新区、六合等好几个板块。
都是好地，每一块都有很多料！值得我们细细挖一挖。
其实从最近的土地推介会频次上，我们能发现，行情大方向还是微妙的。每一块地推出之前，都会有大量的磋商，拍地和卖房的逻辑很像。
彼此都要相互试水，只是这次的对象是开发商。关注土地，最终的目的还是关注板块的升值空间，这和每一个业主息息相关。
尧化门，太不可思议
我没有先提河西的地，因为确实好，我一会儿再说。先来看尧化门的2块地。
（1）栖霞大道以南、尧辰路以东地块：栖霞区尧化街道，北至栖霞大道，西至尧辰路，东至和苑小区，南至规划新三路。用地面积1.47万方。
（2）新尧路以东、新城路以北地块：位于栖霞区尧化街道，南至新城路，西至新尧路，东北至南京经济开发区人才公寓。用地面积1.94万方。
两个地块都不算特别大，属于小而精的盘。
但就是尧化门这样“纯刚”板块，楼面价已经高达17608元/㎡（石榴G04宅地，81轮竞价，25家房企参与）。
而5月20号，附近的尧化门G15地块也将开拍，起拍楼面价14398元/㎡。所以当年追逐1.85万/㎡华润幸福里的买房人，一转身就被吓到了。
值得注意的是这里有地铁7号线尧化门站+地铁6号线兴智路站，40万㎡峯汇中心，而目前由新希望、华宇、金茂联合开发的紫樾府，户型面积75、89、110㎡，新房价格达到2.7万/㎡，首开去化却高达8成。足见这个板块的实际购买力之强！
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并且，栖霞区实验小学尧辰路校区已经挂上了琅琊路小学分校的牌匾，尧化门也秒变琅小分校。
▲来自微博“玄栖鼓”
所以，这是一个地铁+学校+商业正在迅速崛起的板块，即便现在在普通南京人“第一感观”里还挺偏的，但是，许多人已经在悄悄入手了！
河西南的重磅地块
河西南部21-10号地块：西至青莲街，南至高庙路，北至太清路。就在五矿崇文金城与朗诗熙华府之间。用地面积不大，只有1.8万方。
▲来自河西南业主实拍
相对成熟板块的“正统河西南地块”，刚刚拍出的厦门建发G03地块，楼面价35333元/㎡，位置很好，而目前河西南的华润置地鱼嘴润府新房4万/㎡，葛洲坝南京中国府前期首开均价6.4万/㎡，金茂府5.2万/㎡。周边二手房五矿崇文金城最高成交价也
高达6.13万/㎡。大概率又是一幅要争抢的地块！
雨花台区两板地块
雨花台区小村B地块位置：西善桥街道，龙西路以南，机场二通道西侧。
两桥地区，旁边就是中海城南公馆、龙湖天钜，软件谷核心区域今年也是风口期、南师签约之后，这个板块里的住宅认可度普遍变高。
所以，这也是一个逆袭的板块。
江北新区，城南新中心
（1）浦口区迎江路以南、康安路以东地块：
（2）浦口区迎江路以南、康健路以东地块：
这两块地要结合最近浦口热推的城南中心区规划来看，整个城南中心紧邻江北核心区，属于一个新增长极板块。可以承接江北核心区的外溢资源。目前板块内有
地铁10号线、11号线，纬七路过江通道、长江五桥。
所以，这两块地，包括附着在城南中心周边的风华府、锦绣樾江府，都是属于江北核心区的第二选择，有特有的价格优势，毕竟江北核心区的中签率低是事实。对于部分买房人，退一步选这里，也是对的。
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六合龙池，刚需重阵
龙池街道蒋湾周边2号地块：六合经济开发区，龙湾路以南，白果南路以西。隔壁就是冠城大通蓝郡。
南京需要六合，六合也需要南京。目前六合昱龙府的毛坯现房，均价1.8万元/㎡，有的快赶上的桥北。并且许多开发商在六合都有地，保利、龙湖等等。
并且，当地人认可这些品牌开发商的新房，所以市场空间大。
