中共中央政治局4月17日召开会议,分析国内外新冠肺炎疫情防控形势,研究部署抓紧抓实抓细常态化疫情防控工作;分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。
面对改革开发以来首次国民生产总值首次负增长6.8%，此次会议时隔数月再次提出了房住不炒。
如此经济环境情况下，为什么还要重申房住不炒，其实这释放了一个十分强力的信号，且听非说分析一番。
房子几乎是每一个中国老百姓一生为之奋斗的目标，成为了生活中不可缺少的一部分，无论经济的好坏，疫情的影响与否都会让人有一个共同的认识：那就是房价会涨。
经济好时，老百姓收入增长，拿钱买房，政府卖地，开发商买地，这就不断促使了房价的不断攀升。
经济不好，老百姓收入减少，但是政府放水，房企促销回笼资金，大家也会想破头的买房，房价还是上涨。
其实这也不能怪谁，这也是一个货币现象，但是这其中充斥着泡沫，所以国家只能给房子的价格牢牢控住，不然那将是一场巨大的灾难。
为了实现全年经济平稳运行？中央政治局会议继“六稳”后提出了“六保”，并给出了一揽子解决方案，涉及提高赤字率、发行抗疫特别国债、降准、降息、再贷款等多项财政货币政策，以保障就业民生，扩大内需，稳定产业链供应链。
国债，降息，降准，再贷款等等的源头都出自于央行。
无论是生活的消费品，或者房产类的投资产品涨价了，都是一种货币现场，而负责货币供应的就是央行。所以稳房地产的最关键点在于央行。
举例：市场上有100件货，每件货1元，总计100元，而且只有100元的货币在流通。此时，你再给市场发行100元，那么往往来说，这些货物的价格就翻倍了，达到2元每件。
这就是为什么生活消费品以及房产每次在货币超发后都会涨价的原因。
而房子作为最平民化的投资品来说，则体现了一个更为有趣的现象。
举例：100件货，每件1元，总计100元的货币流通，同时市场多出了100元，结果是货物每件达到2元。但是这个过程不是迅速而果断的，每件货物具备价格粘性，简单来说就是参与交易的人不知道市场多出了100元的消息，那么他依旧会以1元钱的价格去购买货物，当人们逐渐意识到钱越来越多，供需关系导致价格上涨，买的越早的人发现价格越便宜，反之越贵，早买的人价格在1元，而晚买的人价格可能在4，,5或者更高，但是最终的价格会回归到2万，总之有的人赚，有的人亏。
超发货币过程中，炒房者赚的就是时间线上的钱，跟多人觉得超发货币会重新让市场平衡，及时同时考虑每个人的薪资也会同比例上涨，但是在这个过程中却忽略了时间上对于整个过程中财富的一种转移，这也就是房子为什么都是炒房者在赚钱，而你在亏本的原因。
4月16日，国家统计局发布，3月70城同比房价出现微涨。
3月份商品房销售面积达13503万平方米，环比增长59.33%。商品房销售额为12162亿元，环比增长48.26%。
风云又起房价怎么能不调控呢？
回归到第一个话题，为什么要稳房价呢？
我们先考虑一个问题中国房地产的泡沫到底多大？我也不好说。但是当泡沫达到一定程度的时候，只有两条路：
要么直接破裂，要么挤出泡沫。
直接破裂对应的就是：90年代日本自主刺破，以及美国次贷危机的市场自发清算。
挤出泡沫没有任何的一个参考，需要完成这个过程，需要强大的政策以及资源的支持，可是每一个扭转市场都需要付出相当多的代价，等同于改变流水的方向，十分的困难。
但是为什么要稳呢？应该是大家都不想见到一旦泡沫破裂后短时间内的经济惨状。而且我们国家的经济体系不同于其他国家目前相对完善的金融体系，老百姓占有较高的资产只有房地产的差价，同样，银行贷款的抵押物不论是老百姓，还是企业，政府，无一例外都是土地或者房产，房价崩盘后大批降价后的房地产丢给银行而不是钱，这使得房价崩盘背后是整个金融体系的崩溃，所以央行（负责钱的）直接出来说要房地产三稳，就是为了维持大众对房价预期，进而规避金融体系的风险。
今年的经济下滑可能是不可避免的了。同时海外疫情还在不断扩大，对我们国家的进出口贸易造成了十分巨大的伤害。
IMF预测中，全世界2020年，只有中国和印度实现正增长，但是增长的幅度只有1.2%。
世界经济展望预测全世界，2021年的预测则是全世界经济复苏，中国的增长达到9.2%。
2021年中国经济必将强势反弹，而2020年就在其中作为一个十分关键且重要的节点。
我们要记住2020年，全面脱贫，实现全面小康社会，十三五收官十年。
从而一个稳字表现出来了所有的意愿。
但是这次稳也是同样要付出代价的。
未来肯定会有高通账的预期，生产还没有全面恢复，钱已经放出去了这么多，市场需要反应的时间，但是这样的时间会持续多久，还需要LPR等数据共同体现，稳预期是没有问题的，但是国家可不希望看见的是房价的大幅度上涨，毕竟我们要慢慢的挤出泡沫。
总结
2021年为了中国经济的强势反弹，实施各种宽松财政和货币的政策，无疑都会利好楼市，利好实体经济，但是现在最为重要的是稳下来。
如果你对房地产有投资的意向，那么你去投资，但是请勿恶意炒作。
中国的经济和楼市必将还有一段时间的稳步前进。
