近日的大連，似乎已從疫情中緩過神來，恢復了活力。除了土地市場按下重啟鍵之外，城市文旅、產業項目的落地，也引發關注。
4月13日，在甘井子區項目雲簽約儀式上，“簽約成功”這句話，幾次響徹會場。五筆大單，金額共達800億元。簽約的主體中，萬科、金科、華僑城等，悉數在列。
其中，華僑城簽下了東方巴黎“達里尼”項目，該項目投資總額300億元，擬分三期建設；包含四個主題（城市客廳、美麗田園、歡樂小鎮群、體育小鎮）。
而金科文旅項目，也計劃投資300億元，將投資建設金科未來物種公園、金科頤養匯、金科樂方文商旅綜合體、金科廣場城市商業綜合體等項目。
科創新城項目則由萬科拿下，項目投資總額180億元，以“產城融合”新範式為切入點，聚集產業鏈上下游企業，建立以企業為主體、市場為導向、產學研成果加速轉化的技術創新體系。
萬科拿下這個產業項目，其實並不讓人感到意外。
它在2014年第四個十年發展規劃，把“三好住宅供應商”的定位延展為“城市配套服務商”，2018年，又將自身定位進一步迭代升級為“城鄉建設與生活服務商”。發展基調的轉變，產業就成為它關注的焦點之一。
去年11月，在昆明的撫仙湖畔，萬科北方區域區首劉肖就聲稱，科創園和文創園，是北方區域未來非常看重的兩條產品線。他認為，在城市的產業格局之下，只有涉水“科技+”和“文化+”，才能與城市的發展同步。
在此前一個月，劉肖還曾專門為瀋陽的萬科紅梅文創園站臺。據說，這是他就任區首後，第一次到北京之外的城市參加項目發佈會。由此可看出他對該領域的重視。
在近日“砸單”180億之前的2018年4月，萬科已與大連簽下了框架協議。
根據協議，萬科將大連作為長期佈局的重點戰略區域以及深耕的重點城市，積極推動軌道+物業開發、歷史文化街區保護利用、新興產業雙創中心、冰上運動及相關產業示範基地等項目落地，助力大連高質量發展。
2019年9月17日，雙方在棒棰島賓館再次簽署深化合作協議，合作項目預計總投資450億元。彼時，鬱亮與劉肖表示，萬科將把舊樓改造、產業發展、現代物流等方面，融入到合作之中。
萬科很青睞大連這座城市。自1993年進入大連，萬科已在這座城市佈局了多個項目。2019年，在萬科項目開發進展列表中，就有26個項目位於大連。其中在甘井子區的有13個，包含大連西山別墅、大連藍山、大連公園裡、大連金域華府、大連城市之光等。
之前有一種說法叫“投資不過山海關”。萬科也有過在在哈爾濱投資失敗的經歷。對此，鬱亮曾說，他從來沒覺得“關”的存在；這幾年，東北有很大的進步與發展。
與鬱亮持有相同看法的，當然包括了這一次在大連分別簽下300億大單的金科、華僑城。若將時間維度拉長，還可以看到更多把資金投向東北的房企。
去年10月份前後，恆大與哈爾濱市政府、綏化市政府簽約戰略合作協議和項目開發協議；融創斥資超40億元接手長實集團大連市西崗項目；萬科與長春、大連簽署戰略合作協議。龍頭房企的集體“出關”，引發了行業對投資東北區域的討論。
今年以來，雖然遭受突如其來的疫情影響，但大連的土地市場卻在春節過後迅速開啟，綠城、招商蛇口等，都有在這座城市佈局的動作。而此次高達800億元的項目簽約，更像是“雞鳴天下白”，成為更多主體投資東北的信號。
