農村宅基地購買合同範本怎麼寫?(供參考)
轉讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願,平等,友好協商,達成轉讓協議如下:
1,宅基地坐落,面積
甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和麵積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
2,轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
3,付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣2萬元,餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。
4,房產歸屬
在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
5,違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,並償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房,裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
6,未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
7,協議生效條件
本協議經雙方簽字後生效。
8,協議份數
本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方:乙方:
二O年月日