山雨欲來風滿樓！
今年春節剛過，冰冷的樓市從環京七環周邊開啟新一輪的熱潮。
在去年5月份小編也總結過；
的確，半年前還是門庭若市、人滿為患的燕郊售樓一條街，如今已是門可羅雀、無人問津。
當地有中介稱，許多投資客已經“賠掉了首付”。
17年底，燕郊二手住宅單價普遍下跌1萬元，不少二手房小區房價幾近腰斬，個別樓盤甚至暴跌2/3。價格在2W以上的也有，但從目前來看，虧得始終是那些處在高位接盤的人群，如果今年沒有新政策會小幅上漲，一旦有新政策還會跌。
或許很多人也被朋友圈銷售刷屏，霸州孔雀城部分樓盤更是直降8500，霸州孔雀城一次性付款降至8500元！，打響環京下跌第一槍！大廠率先開始全款分期購房。
要知道霸州孔雀城在2017年最火爆的時候價格普經飆到18000元，限購之後價格幾度調整，最新價格一直維持在12500，現在一捋到底8500，讓人簡直是瞠目結舌！
所以最近兩會也說了要通過控制房地產泡沫來防範過快增長，建立新的住房制度和房地產調控的長效機制。
環京地帶，最嚴調控政策實行了一年之久，現在的樓市局面確實稍顯尷尬，就向上面所說，需要建立新的住房制度和房地產調控的長效機制。
相信這個過程不會很長，畢竟單從環京來講，房地產的調控確實影響到了很多行業，親耳聽到的比如：“賣菜的說房子不行了，菜都不好賣了”，“飯店老闆說房子不景氣，生意不好做啊”，當然具體是不是樓市影響的誰也說不準，反正現狀多多少少存在這樣的情況。
按目前全款分期的模式，受傷的始終是那些想要置業的月薪族，在以前已經為首付，月供擔憂，而現在，全款，全款分期1年，全款分期3年，受傷的始終是那些需要居住的人群，畢竟還是有那麼多人是沒有房子的。
如果資金充足，按耐不住的，在環京可以查閱一下每個區域的還有多少土地供應量。就像我看過的一篇文章，還好燕郊沒有華夏，燕郊最好，除已建設，新增房源幾乎為零，大廠其次。
樓市風雲變幻，人心難以揣測，耳聽為虛眼見也不一定為實，理性購房謹慎投資，上十年班不如買一套房，相對近十年來的樓市發展確實是這樣，有的人08年買了房，上班到今天累積的工資還不足百萬，但當初買的房子已經升值超百萬之多了，不過那終究是過去式了。可一起交流作者：13353768797
