山雨欲来风满楼！
今年春节刚过，冰冷的楼市从环京七环周边开启新一轮的热潮。
在去年5月份小编也总结过；
的确，半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。
当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。
17年底，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，不少二手房小区房价几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。价格在2W以上的也有，但从目前来看，亏得始终是那些处在高位接盘的人群，如果今年没有新政策会小幅上涨，一旦有新政策还会跌。
或许很多人也被朋友圈销售刷屏，霸州孔雀城部分楼盘更是直降8500，霸州孔雀城一次性付款降至8500元！，打响环京下跌第一枪！大厂率先开始全款分期购房。
要知道霸州孔雀城在2017年最火爆的时候价格普经飙到18000元，限购之后价格几度调整，最新价格一直维持在12500，现在一捋到底8500，让人简直是瞠目结舌！
所以最近两会也说了要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
环京地带，最严调控政策实行了一年之久，现在的楼市局面确实稍显尴尬，就向上面所说，需要建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
相信这个过程不会很长，毕竟单从环京来讲，房地产的调控确实影响到了很多行业，亲耳听到的比如：“卖菜的说房子不行了，菜都不好卖了”，“饭店老板说房子不景气，生意不好做啊”，当然具体是不是楼市影响的谁也说不准，反正现状多多少少存在这样的情况。
按目前全款分期的模式，受伤的始终是那些想要置业的月薪族，在以前已经为首付，月供担忧，而现在，全款，全款分期1年，全款分期3年，受伤的始终是那些需要居住的人群，毕竟还是有那么多人是没有房子的。
如果资金充足，按耐不住的，在环京可以查阅一下每个区域的还有多少土地供应量。就像我看过的一篇文章，还好燕郊没有华夏，燕郊最好，除已建设，新增房源几乎为零，大厂其次。
楼市风云变幻，人心难以揣测，耳听为虚眼见也不一定为实，理性购房谨慎投资，上十年班不如买一套房，相对近十年来的楼市发展确实是这样，有的人08年买了房，上班到今天累积的工资还不足百万，但当初买的房子已经升值超百万之多了，不过那终究是过去式了。可一起交流作者：13353768797
