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你好！
如果房價總價是30萬，為什麼總價給寫了20萬？
根據題意理解，應該是你所購買的該套房屋成交總價是30萬元，你也支付了30萬元（或者是一次性，首付、分期、按揭支付的本金總額，等於30萬元），但是《商品房買賣合同》簽訂的總價卻只有20萬元。
要理解這點，就要了解開發商的銷售模式。
1、佣金模式代理銷售
有的開發商開發的房地產項目，沒有組建自己的銷售團隊，而是把開發的項目，委託給專業的房地產銷售代理公司進行銷售、或者從事網絡推廣的專業電商進行代理銷售。
這種情況下，開發商與代理公司的合作關係一般有以下方法：
（1）、單純的代理
這種模式，商品房銷售價格由開發商定價，代理公司根據合同約定的銷售金額、回款金額，按照一定比例收取代理佣金。
此時，《商品房買賣合同》的總價，與實際成交的總價一致。代理公司銷售商品房回款，直接由開發商收取進入開發商賬戶。
（2）、佣金+分成
這種模式基本同第（1）點，不同之處就是開發商確定商品房銷售底價，代理公司出售的價格高於開發商底價部分，對超過部分，對超過底價金額按一定比例分成（這個比例一般都很高，是純佣金的許多倍，不同的開發商會不一樣）。
2、包銷模式
這種模式一般情況下，開發商與代理公司合作，不支付佣金，確定銷售底價，銷售底價部分，由開發商收取，代理公司的佣金，由購房者支付。
從你的情況看，應該是代理公司收取了10萬元，作為自己的代理佣金。《商品房買賣合同》總價只有20萬元，因此，開發商就只有20萬元。
具體情況，還是要看你的交易資料進行具體確認，比如，交的30萬元，應該給你出具交款的收據。既然把30萬元分成了2份，就要給你出具2份收據，可以看看收據的內容。
綠色地球之夢想家園
開發商想避稅，你沒有好處不能籤，這是給自己找麻煩
海的女兒看見彩虹
下面那些複製粘貼的就不要貽笑大方了，同樣的回答看到好幾個。就算複製也自己修改一下呀，別不懂裝懂。
一，總價30萬，合同寫20萬，一般情況下絕大部分出現在二手房交易中，就是為了避稅，也就是所謂的陰陽合同，實際成交價跟交易中心備案價不一致。
二、最終目的就是為了避稅，沒什麼不好分析的啊，關於價格的問題除了避稅還能是什麼？那些說一般人不好回答的，是因為他們根本就不懂裝懂，只知道複製黏貼。
三、房價做低，可以避免增值稅，個人所得稅，買方辦小產證時也可以少交一點契稅。所以在二手房市場，做低是一個很常見的事情。
四，但市場行情也會有一個市場評估價，所以不是說想做多低就做多低，這是不現實的，不能那麼隨心所欲。
五、說回一手房，作為開發商開發的一手樓盤，簽訂預售合同時，每一套房子都有備案指導價的，俗稱一房一價，簽約時只可以低於該指導價，不能高於指導價。
六、但是做為開發商來說，做陰陽合同根本就不划算，這等於是把一個炸彈的遙控器硬塞到了客戶手裡。
七，客戶只需要按照網籤備案合同的價格付錢就行了，剩下十萬根本不需要付。因為房屋預售出售合同默認的只有經過網籤備案的才是有效力的。
八，你說還有另外一份合同，開發商去起訴，這個是根本不可能事情，先不說合同有無效力，這份合同拿出來就是炸彈。偷稅漏稅可不是小事情。
九、敢籤陰陽合同的，稅務審計會教你怎麼做人 保證罰到你這輩子再不敢偷稅漏稅，別問我怎麼知道的，經歷過。
十、所以那幾個開口閉口開發商怎麼怎麼樣的，根本就不是那麼回事兒，開發商根本就不敢，因為代價大到根本無法承受，投資和收益完全不成正比。
所以，好聽點說只是為了避稅，其實就是偷稅。這個不可取，應避免。
