現在打算買房的業主中，基本上都是剛需為主，買了就是打算長期居住的。但是買房的時候，很多人由於沒有那麼多資金，而選擇了貸款買房，貸款買房的話，還貸款是存在很大的壓力的，但是我們還銀行貸款的時候，要注意一些問題，不然的話，會讓我們的麻煩事增加，那麼，“房奴”還貸款要注意哪些問題？
“房奴”還貸款要注意哪些問題？
1、準備足夠的首付
按照房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
2、申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存餘額，會使得其公積金賬戶上的公積金餘額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
3、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
4、不要在借款起12月內提前還款
最好不要在貸款起最近的一年內提前還款！因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且貸款人的歸還的金額應不低於6個月的還款額。
5、貸款後出租住房不要忘記告知承租人
如果你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你有義務將其以已抵押的事實書面告知承租人。
6、貸款還不上時要及時聯繫銀行
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。
裝修時這些地方沒必要花錢
裝修老師傅說裝修完成後很多人住了幾年以後會向他反應，當時自己家裝修的豪華吊頂現在看著覺得非常的俗氣，覺得已經不適合現代的風格了。其實很多東西都是越簡單越美好。繁瑣的吊頂可能在當時你會覺得豪華好看，可是時間越久你就會發現當初喜歡的豪華吊頂會讓室內有壓抑感，並且容易出現各種的問題，後期維修起來也比較麻煩。簡單的吊頂在任何時候都會看著簡約時尚。
裝修師傅還說了實木的地板也是裝修的時候，很多人都會掉進去的一個大坑。很多人都覺得實木的地板環保安全有質感。實則不然，實木的地板不僅價格昂貴，還有很多需要注意的地方其中一個就是不能在地上灑水過多，如果不及時處理很容易造成地板局部發黴造成室內空氣汙染，並且也會影響地板的使用壽命。在室內我們完全避免不了灑水的問題，家裡有小孩子的更是如此，而且後期實木地板的打理也是非常困難的。現在也有很多新型的材料也很環保實用，例如複合地板。
大理石的飄窗，近年來非常流行的飄窗設計，很多人都會去選擇有飄窗的戶型，大理石一般分為天然的和進口的，裝修老師傅說天然的和進口的大理石質地其實都差不多，根本沒有必要花更多的錢去選擇進口大理石。純屬浪費。
“房奴”還貸款要注意哪些問題？買房業主都需要知道這些。如果我們打算剛需買房，但是手裡沒有那麼多金錢，而最終選擇貸款買房的話，那麼除了要知道還貸款的期限和利息問題，也要注意上面六個問題。貸款買房，需要業主們瞭解到問題是很多的，不然的話我們可能會造成金錢的損失。
