- 这里先声明我不是房地产派来的，我也没几个粉丝，也接不到那样的活。
- 第二个本来最开始写科技和动漫的，我是不想说这个房地产的，但是看到最近老是有人希望房价跌跌跌，觉得快了，马上就来了，要跌了，实在看不下去，反正还没有开学，就来写着玩。
- 第三因为我最开始做自媒体，本来想来赚钱后来发现涨粉太慢了，所以好久没写了，现在写这个就是当做分享生活体会了。然后口下留德。不然我回兑。
中国的房价很长时间都不会降价；原因是没办法，确实不能降。我估计5年内看不到降价，5年后有一点希望看到房地产涨是缓慢增的涨或者不涨。
原因如下：
先说需求,来看需求：
第一类刚需：你看看现在是90后结婚，我们看结婚要什么：房子，车子，存款，彩礼，戒指三金，婚纱，结婚酒店，杂七杂八的其余开销。OK这是比较全面的，当然有的人结婚可能就没这么多了，但是如果你和新娘情投意合，你说你没那么多钱，让少点，我相信到最后婚纱可以租的，戒指三金可以买便宜点的，彩礼还可以少点，还多给你带回来点，然后存款可以没有，车子也可以没有，但是房子，我可以说即便最后再怎么让步，首付加装修少不了的。
那在2020年结婚，要哪的房子呢？反正我们这至少县城，我们县城是7000一平。
就2020年而言农村90后家里又有多少在县城买了房的？而且要是新的，90后一般都是70后的孩子，对吧，然后70就算当年有意识在城里买了房子，但是买的大多都是0几年的房子，零几年房子很多真的很多都是一没有电梯二没有绿化。我想这样的房子，娘家人很大可能是不会干的。然后问题就来了，一般就是农村孩子进城都还是会买新房子，对于这类人买房子这就是一个刚需，没办法，你没房，住的都没有，谈什么买不买的，不要谈就得买。
引出来一个问题就是丈母娘抬高了房价。我是不赞成的（至少在我看来中国的发展趋势就是要求我们慢慢进城）进城农村娃娃没有拆迁，就得买呀！如果你要寻找真爱，是这样，咱们没有房，那她不结婚，不是真爱，所以咱离开，离开，没啥好说的。所以大气一点，咱谁也不要怪谁。好题外话了，回到正题。
第二类刚需:00后，00后一般都是80后的孩子对吧，80后说实话，总体而言啊，是挣到钱了的，就算我们说初中毕业，就针对打工，进厂吧。如果80后2020年你还拿3000一个月的话，我只能说要么你懒，要么你真的就是太老实，要么就是你没想法，没担当，我也不说高的，男5500吧，我觉得只要你真的想照顾家庭，80后这个年纪（30岁以上40岁以下）我觉得还是很年轻的。这个年纪，不算老，又有社会的资历，我相信摸爬滚打也是十来年了，就算初中毕业，我觉得你现在的工作也得5500以上才能不算你过的浑浑噩噩。（当然一些特殊人就不考虑在内了，我遇到一个人是真的因为家庭原因小学没读完就出去，字好多都不会写，然后找工作确实有一定麻烦），然后算上你妻子4500，然后一年除去一些开销等等，算你剩下6万（如果你非要扯什么生大病的犊子，然后钱花完了，那我没办法，我只说大多数人）。然后就是80后孩子一般都是00后，他们这群父母有一些钱，看着飞涨的房价，在看看自己几岁十来岁的儿子，实话实说你觉得他们会没有不想买房子的想法吗？他们只会有一个想法，就是孩子结婚是必然的，房子要有是肯定的，现在不买以后就真的买不起了。然后房产商早就算好了，80后90后这批人拿出50-80万买房子是可以的（当然是把大家往死里算，吸掉你们身上每一分钱）。（我这里80后的设定是当年结婚在农村就结了，没有买房）
所以你可以看到真的不夸张农民进城是必然事件，90后00后进城买房是刚需，你可以去算一下还有几亿农村孩子没有进城。好不夸张的说，至少还有1亿以上农村的90后00后男孩需要进城。这是个硬件条件啊。
有人说现在新型城镇化和新农村做的很不错。不一定要进城，个人觉得新型城镇化就是扯淡，农民进城是必然事件。城镇化为的只是让农民不要太快进入城市，而是慢慢进入，让他们的后代，00后甚至10后进入城市。从而达到房价也是慢慢涨，而不是一下猛涨，猛涨容易引起不确定因素，很可能导致房地产厂商大量贷款等等办法拿钱修房（毕竟钱不赚王八蛋），这利润又大又合法谁不想赚。
这样就很容易产生两种结果：
1：就是一开始房子太少，买的人太多，导致房子巨涨，然后开始有一批人买起了，但是后面没那么多钱的买不起。这时候就会出现混乱，你房地产后面的房子降价不呢？降价前面的人你怎么处理？不降价，后面的买不起，就意味着你没有收入资金链会断裂。
2：就是你很好的解决了上面供需关系的问题，后面的人也能疯狂的买房，有房买买得起，但是总有一天会没有需要买房的人了，或者是剩下想买的人不多了，而且想买但是首付都付不起，这时候你建好的房子怎么办？卖还是不卖，卖只能低价或者亏本出售，你不选择这两种那你又会面临上面的问题，房地产现金流供血不足，更有可能直接断血，那时候房地产泡沫破裂，国家出手都救不了。
所以要慢慢吸血，慢慢让农民进城。因为我们国家发展的太快，从95年之后出生的每两个人就有一个人上过大学，也就意味着高知识水平的农民更多了，这些人知道农民进城是一个趋势，他们也会想尽办法进城。但是不能让他们太快进入城里，这样房子建的速度如果跟不上，会出现第一种情况，如果跟上了会出现第二种情况。
- 今天太晚了，明天我再写一篇国家为什么不会让房地产也不敢让房地产降价，而且是5年内都不敢。
我分析的时候不会说房地产降价是怕发生连锁反应，会有很多产业链断裂，很多银行贷款会收不回，大量人员失业，我不会说这些，这些都是老掉牙的说法了，我会更深层次，更底层的，更原始全面的来解答。
