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不知道您說的好、壞具體指什麼？我姑且理解為好賣的、不好賣的吧！
1⃣不管先出售、後出售，房屋質量肯定是沒問題的，因為五證兩書是一定要有的
2⃣肯定會有所擔心的，容易出售的棟數戶型和不容易出售的棟數戶型摻著賣的情況
3⃣開發商一般不會只建一棟，那麼從整體看先出售的那幾棟，不論好壞，都會有早買早住、早買早升值的優勢
4⃣在開發商眼裡沒有不好銷售、賣不出去的房子
挑到自己喜歡的適合自己的就是完美🤝言辭直白希望可以幫到你🤝
卜稜卜稜的小明同學
先出售的房子不一定是最好，但應該也不會很差。
一、房屋質量。一般的住宅項目都會分很多期開發建設，每一期的預售都是相對獨立的，比如一期和二期，看著不差三五年建設和銷售，時間離得很近，其實是獨立的，誰也影響不到誰。
總體住宅質量差別微乎其微，除非每一期建設都換不同的施工隊伍，由於施工隊伍水平不同，導致住宅質量不同。
所以先出售和後出售的房子在質量上沒有什麼不同。
二、戶型。每一期的住宅銷售都會夾雜著好戶型和一般戶型，這裡說的戶型是廣義上的，包括樓座位置、樓層高度、周邊環境、採光通風等等條件。
相互摻雜著銷售是一個銷售策略，也就是“蘋果理論”。賣蘋果的小商販都會在壞蘋果裡放幾個好蘋果，這樣人們挑選的時候發現有好蘋果會繼續挑下去，並且差不多點的蘋果也就一併買了。
售樓道理也是一樣。我們經常聽說一個住宅項目裡有“樓王”，就是這個道理。“樓王”戶型好，價格高，不在承受範圍內，就會退而求其次，選擇其他樓的戶型，這樣給購買者一個自主選擇和心裡平衡的機會。這樣一來就不至於一眼看過去整個小區的質量都不行，看都不用看了。
所以先出售和後出售的房子都有好有“壞”，只要項目總體沒問題，那怎麼挑選就看您個人需求和房屋的實際情況了。
樓市透析
可以這麼說，第一批是樣板房，應該是比較精細美觀，當然接下來也不會差？
