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建議做門店生意的老闆一定要注意收藏，避開住改商避開這些區域，疫情過後門店生意更不容易，拆了建上圍牆也只補房東，和商家沒啥關係。桐柏路兩側有些商家已中招請繞行。
鄭州市住改商是根據2019年11月14日鄭州市人民政府下發了《鄭州市城市道路綜合改造工程實施方案》（以下簡稱《實施方案》），要求2021年底前，鄭州市“一環十橫十縱”的道路要通過道路綜合改造工程帶動城市管理提升與人居環境改善。根據《實施方案》，2021年底前，鄭州“一環十橫十縱”道路要完成綜合改造。
目的是：提升城市環境品質，還路於民。
鑑別住改商是根據：《鄭州市關於進一步改進城市精細化管理實施方案》的重點工作中，特別提到“住改商”及違法建設整治。按照有關要求,對“住改商”等違規改變住房性質、違法加建等建築物、已過期的臨時建築以及道路兩側的違法建設開展專項整治，利用3年時間將全市“住改商”及違法建設全部整治到位。
範圍和時間節點如下：一期工程（2019年12月至2020年7月）：嵩山路、京廣路、未來路、經三路、黃河路、桐柏路、航海路等7條（5縱2橫）道路。二期工程（2020年8月至2021年3月）：北三環、西三環、東風路、建設路、花園路、隴海路、江山路等7條（3縱4橫）道路。三期工程（2021年4月至2021年12月）：文化路、農業路、大學路、中州大道、南三環、長江路、三全路、東三環、金水路、中原路等10條（4縱6橫）道路。
謝子揚
商鋪不好賣了，這樣逼一下盤活商鋪市場，像拆了城中村逼著人們買房一樣
xiaowu1200
原屬住宅區域私自改為商鋪的要注意
現在的新建小區很多都有在周圍建上專門的商鋪房，供商家租用。因此整治對象大多是老舊小區的沿街商鋪，有些老舊小區的1樓趁著方便，私自開洞做生意，這種是會被整改的。如果商家的租用合同時間還長，可以申請由出租人承擔損失，出租人明知是住宅性質用房依然出租本身就不合法。
區別對待住改商
住改商整治並不是一刀切，如果建築性質沒有明確為住宅，或者已經劃定為商業區，那麼可以申請變更建築性質，依然可以合法的做生意，不會關門。
- 一期工程（2019年12月至2020年7月）：嵩山路、京廣路、未來路、經三路、黃河路、桐柏路、航海路等7條（5縱2橫）道路。
- 二期工程（2020年8月至2021年3月）：北三環、西三環、東風路、建設路、花園路、隴海路、江山路等7條（3縱4橫）道路。
- 三期工程（2021年4月至2021年12月）：文化路、農業路、大學路、中州大道、南三環、長江路、三全路、東三環、金水路、中原路等10條（4縱6橫）道路。
這是目前鄭州要重點整治的道路，分期進行，涉及到的商戶一定要注意。
此外，需要商戶注意的是，本身因為新冠肺炎造成了嚴重的損失，再因住改商造成損失很難讓人接受。所以如果合同時間還長，一定要走合法的途徑，住宅非法出租作為商用本身房東也是違規，所以理應由房東承擔相應的責任和損失。
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