珂艾媽媽
算一下，（上海45+700-30）+（自住260-70）+（學區120-45），
房產的紙面財富是1125萬，貸款145萬，月供估計一萬多，省會雙薪月入2-3萬。
老婆覺得賣掉上海閒置的資產，老公不肯賣，留著升值，問題來了，賣還是留，是個問題！
上海房價近幾年確實沒怎麼漲，二手房出手還很困難，急用錢的話得大幅降價，未來看保值功能是有的，但像以前那樣大幅升值空間並不大。
如果我選擇的話，上海的房子和車位你先掛到中介公司賣賣看，如果價格差不多，賣了也可以。
上海近幾年人口限制，沒有外來人口，需求主要是本地置換，房價已沒有了上漲後勁，而且上海老齡化比較嚴重，這幾年的閒置也就賺點未必多於利息的租金，房產閒置、資金停滯，已經錯過了強二線城市這波搶人大戰的紅利。
不知道你在哪個省會城市，如果在杭州、南京、合肥、鄭州這些強省會城市，如果前兩年就把上海的房產置換回去，這兩年的升值空間比上海大很多，現在上漲勢頭也很明顯。
省會城市的初中學區已經通過買老破小學區房解決了，上海的房子也不是說賣就賣的，170平/400萬的新房子要買也不是很快能住進去的，初中也就三年，你不如上海的房賣著，初中的房先租著。
三月份房價走勢剛剛出來，四個一線城市都環比下跌，上海跌幅最大，跌幅達到5%多，跌去3000多/平，一百平的就3/40萬沒了，市場觀望氣氛更濃！
君尚若木
上海的房原相當充足，如果便宜的可以賣悼，還要看你的房子處在什麼位置，是否靠近地鐵和公交線路比較方便的地方，如果是賣悼房子去養老院，那就差不多夠了。
紫蘇大蒜
上海房子也要看地段！看自身情況！急需資金，買！
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