买房向来都是中国人的一件头等大事，这是因为生活中的很多要素正在和房子不断关联起来，包括城市落户、孩子上学，年轻人结婚等等。渐渐地，房子成为了很多家庭的第一大消费品。
与此同时，因为增值空间大，房子表现得更像是一种商品，越来越多的人买房并不是为了居住，而是为了投资。在他们看来，只要房价在涨，买房就是划算的，所以这些年买房的人变得越来越多。
但是在当前的楼市变化环境下，房地产市场热度在消退，房价在趋于稳定，炒房客因为“房住不炒”的落实开始退场，就连买房自住的刚需都对于买房这件事都变得小心翼翼起来了。
不仅如此，很多商界大佬纷纷对买房这件事投反对票，越来越多的人鼓励购房者现在不要急着买房，其中，马云和曹德旺的表述最为人们熟知。
一、马云的“房价如葱”
想必很多人都听过马云的“房价如葱”理论，在2017年的一次演讲中，马云说未来中国最不值钱的就是房子，房价会和葱价一样便宜。
这个观点引起了很多人的共鸣，在网上也被人们津津乐道。而就在这个观点的背后，马云真正想表达的其实是让年轻人不要急着买房，而是要实现自己的理想
在马云看来，现在买房并不划算，尤其是对于年轻人而言，本该是奋斗的年纪，却被一套房子牵制住了。现在的房价那么高，要想买房，只能掏空六代人的口袋，之后就是束缚在一个地方无法动弹，平平淡淡地还上几十年的贷款。
很多年轻人其实就是这样被房贷磨去了锐气，很多人都觉得现在不买房以后就更加买不起了，因此，年轻人在走上社会的那一刻开始，他们想的并不是如何实现自我价值，而是如何尽快地买套房子，这个逻辑本身就是错误的。
对此，马云表示，年轻人大可不必着急买房，从中国房地产的发展趋势上来看，未来中国不会缺房子的，在房子过剩的前提下，房子会越来越卖不动，到时候房价自然会下跌的。
二、曹德旺：买房不划算
作为一个实干家，曹德旺这些年一直对于房地产愤愤不平，他曾多次对房地产存在的一些现象进行怒批。其中，高房价一直都是曹老看不惯的。
曹德旺曾经说过这样一句话：“地产商不掏一分钱就赚几十亿，最后只有穷人买不起。”显然，在他看来，这些年开发商背靠着房价的上涨赚得盆满钵满的，他们以为推高房价，最后只是让穷人越来越买不起房，要是刚需在这种高房价的状态下买房的话，无异于高位接盘。
不得不说，曹德旺确实是说出了事实，这些年开发商一而再再而三地抬升房价，本身他们卖出的钱已经远远超过了开发的成本，但是他们从来都不知足，一有空间就把房价往上抬。
但是原本的房价已经让刚需不堪重负，房价的持续上涨让刚需买房变得更加辛苦，又是掏空家庭存款，又是背上几十年的贷款，为了一套房子，很多家庭都付出了太多太多，这并不划算。
不仅如此，在一期《总裁在线》的访谈节目中，当主持人问及未来房地产会不会崩盘这个问题的时候，曹德旺还大胆表示，崩盘是迟早的事，现在的房地产就是“皇帝的新衣”，谁都知道有点“虚”，但是没人会指出来，这也是怕房价暴跌。
当然，现在我国一直在对楼市进行稳定性调控，崩盘应该不容易出现，但是曹德旺所说的“虚”是真实存在的，房价虚高就是典型。
随着房产过剩和有价无市矛盾的加重，估计未来房价真的有可能会出现暴跌。当然，这需要一个很长的周期，至少要等经济的“去房地产化”有明显成效。因此，对于刚需来说，要是现在急着买房的话，倒是有高位接盘的可能，正像曹德旺所说的，可能会很不划算。
三、王思聪：房价“不合理”
可能在很多人看来，王思聪年纪轻轻，对于楼市懂的并不是很多，但是此前他针对买房问题作出的一个回答获得了绝大多数网友的赞同。
之前有网友在王思聪的微博下询问应不应该出手买房，王思聪是这样回答的：“现在的房价似乎不合理，租房更适合年轻人和刚性需求，就经济的角度而言，花光父母的积蓄买房显得十分的愚蠢。”
其中，“不合理”这三个字抓住了很多人的眼球，这是对于房价的直观评论，同样也是刚需的心里话。
就这些年的房价收入比来看，中国几乎所有地区的房价比都超过了国际标准水平，像是欧洲的比值普遍在11到12之间，但是上海已经达到了81.
而单就房价上来看，“破万”在国内已然是一种常态，什么小城市的房价都能有一万多，而像北京东城区和西城区的房价甚至都有11万多一平。
这样的房价真的合理吗?就算是算上地价的上涨，建材价格的上涨，这样的价格恐怕都已经远远超过了成本。因此，王思聪这句“不合理”十分现实。
这样看来，在当前的这种房地产发展环境下买房自然是不划算的，房价不合理只是一方面，最重要的是房产已经过剩，越来越多的城市都面临着房子卖不动的压力。
尤其是那些三四线城市，随着人口的持续流出，其房产需求不断降低，长此以往，买房的人越来越少，房价下跌应该可以说是大势所趋。
虽然现在很多城市的房价依旧坚挺，但是真的等到了很长一段时间卖不出去之后，降价潮就不会远了。像是今年恒大等房企给出的各种促销，这或许只是一个开始。
