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本报告主要针对一些比较通用、科学的定价方法展开分析。
其中包括:市场比较法,总价卡位法,价格系数法,层次分析法4种定价方法。
市场比较法
应用范围:
应用范围广——公寓,办公,商业等都可以使用此种定价方法。
应用前提条件——存在多个可比照的项目。
延伸和转化——在不同产品的定价中,可以对参数和权重进行适当修改。
扩容——可以在采样阶段,丰富体系内容,比如表现采样原则,删选样本过程等。
比较法的打分中,有以1为基数的,有100分别为基数,有0为基数的,道理都是相同的,灵活掌握。
总价卡位法:主力总价卡位法
价格系数法
层次分析法
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