这篇文章，一定会让很多人不开心。
疫情的发生，极大地伤害了实体经济，就算是线上和虚拟经济能够产生一些营业额，但是大量的倒闭潮看来很难避免了。我写这篇文章的真正想法是帮助处于绝望中的老板们，静下心来认真经营，不要害怕欠房租，疫情已经给了时间窗，有时间有机会扳过这一局，只要努力经营，想办法。实体经济最大的两个困难：房租和人工费用，今天只说房租。疫情让经营受损，但是疫情也可以成为泥沼中最后的机会，给你一个挣扎的可能，拼命做，只要能挺过来一定还有机会！
以下内容属于黑暗思维，能不能接受就看口味够不够重了！
一．疫情期间，如果困难就不要交房租；不困难也不要交房租，因为不知道还要持续多久。
疫情，在法律意义上属于不可抗力，任何的租赁合同中，不管有没有约定，只要是不可抗力都属于免责条款，承租方可以据此免除缴纳房租的责任。
二．如果你信了我的建议，不交房租，会有什么后果呢？
1．房东无论是个人还是企业，一定会几次三番的找你要钱，你需要做的就是把困难将清楚，告诉收租方，经营困难没有钱，要求缓交或者免交。不要吵架，不要推搡，态度明确：没钱！如果房东逼迫太狠，马上报警！
2．遇到这样的事情，房东一定会很着急，因为人家也要交房贷，也要生活。如果是企业还好一些，是个人真的也是困境。既然是黑暗料理，就不要考虑的太多了。房东急了就会采取相对极端的措施，比如说聚众来吵架，甚至推推搡搡、摔摔打打。没关系，提前安装摄像头，做好取证工作，只要有一点点言语威胁或者肢体接触，继续报警，110来之前不要冲突。
3．房东现在已经很生气了，人家要活啊！再下来可能发生的事情就是进入、停留在房产中，影响你经营。这个没关系，继续报警，无论有什么争议，在法律层面上属于纠纷，不能影响你的经营，如果对你造成经营上的经济损失，你可以要求赔偿，这是后话。
4．房东已经愤怒了，因为很无辜，很无奈。有可能开始使用更加激烈的措施，比如说：锁门。如果到了这个阶段，只能安排人最好是自己在店里或者公司里面值班，一旦有这样的事情发生，继续报警。
5．房东已经疯了，双方最好坐下来聊聊天，商量一下这个事情怎么办。疫情期间，没有单方面的赢家，只要大家都能过得去，相信是能够找到解决办法的。
6．有几个法律方面的事情：这个时期执法机关都会尽量选择维护正常经营，不会受理、执行类似的经济案件，所以法律层面上是安全的；银行已经对这个时期的房贷逾期免除了征信上报，允许延迟还款，所以房东也是没问题的；闭店走人，是最坏的结局，房东没有房租收，房子很难租出去，员工失业，老板欠债。
三．如果是房东，面对疫情期间，法律无法明确保护你收租的权利，应该怎么办呢？
1．一定要慎重，除非你收房回来很快就能租出去，否则还是要和租赁方协商解决房产的问题。
2．如果决定要收房，首先要做的就是告知，告知对方由于房租不能按照缴纳，你要收房了，限定日期。
3．日期到了，组织人员现场锁门。如果人单势孤，就找保安公司，按天雇佣一批保安，十个八个都可以，24小时站岗。锁门的时候一定要报警，把情况讲明白。警察不会介入到经济纠纷里面去，你就可以趁机锁门，安排保安禁止对方开锁。不要管个人物品或者经营用品，直接锁进入。
4．接下来就是协商解决了。如果有人要租房，准备好搬家公司，准备好摄像人员，报警，然后全程拍摄把所有的物品清理异地存放，最好能够请公证处到场，公证这个清场行为的过程。
5．事情解决，坐下来和租赁方商量解决方案，毕竟还欠着房租或者对方还有物品。
疫情之下，没有赢家，只有熬过这个艰难的阶段，才有可能看到明天！
