看車談話
這兩個戶型圖裡，樓層平面圖有點看不懂啊，陽臺都對著鄰居的戶型嗎？
不過也無所謂，都對著鄰居戶型的話效果都差不多。
我們比較一下不同點吧，看哪個好一點。
第一個戶型的優點：
1，基本南北通透。
2，有兩個陽臺，舒適性很高。
但是這兩點，都不是剛需兩房應該追求的優勢點。剛需兩房首先需要追求功能的完整和能用。
3，次臥和洗手間面積更大一些。
4，客廳開間更大。
缺點有哪些呢？
1，陽臺北向。
2，玄關不太好用。
第二個戶型的優點：
1，陽臺南向（有沒有被南邊陽臺遮擋啊）
2，玄關更好用。
3，客廳餐廳在一起，空間更多變。
缺點：
1，臥室洗手間較小。
2，客廳開間小一些。
綜合看起來，我覺得第一個戶型相對更好一點。（主要是對第二個戶型南邊的鄰居影響較顧慮）
至於改三房，兩個戶型都得犧牲大半個客廳去做第三個房間。
好在一個有臥室的陽臺，一個有入戶花園承擔陽臺功能。
從空間利用角度來說，第二個戶型改三房後，餐廳客廳留下的空間還比較完整，第一個戶型留下🉐空間就很零碎。
因此如果要改三房，建議選第二個。
希望我的回答對您會有所幫助。以上。
李藍袖
第一個比較好 因為陽臺大贈送的面積多 還有臥室門口是對著臥室門口 比第二個戶型好
土豆看房
F2戶型改三房比F1改三房好，F2可直接將陽臺改為一室。
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