年末将至，随着政府的抑制，现在全国很多城市的房价都在持平和缓跌中，但在一线城市深圳，情况却有点不一样，深圳一些热门地段的楼盘，其价格不仅依然居高不下，而且短时间里可以涨势惊人，特别是二手房楼盘，一个月的时间里就能上涨一两成，一些优质楼盘甚至可以短时间里上涨三四成。
原来在近段时间，深圳部分业主集体控盘、坐庄抬价，造成部分楼盘房价大涨，一夜跳涨30万、半月暴涨300万的情况频频出现。更有业主仿效捂盘炒价模式，微信群建同盟联合抬价，甚至称“不涨价就绝交”。而像中粮凤凰里花苑小区的业主，12月13日还在微信群里发出《告凤凰里全体业主书》（以下简称《告业主书》），号称“打响资产保卫第一枪”。
数据显示，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为每平方米4.7万元，《告业主书》号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元，也就是说，让业主每平米最少都要提价9000元，以购买该小区一套80平方米的房计算，买家就要多掏72万元！
国家统计局近日公布的全国11月房价统计数据显示，深圳二手房价格11月环比上涨1.4%，而向来与深圳一起居于一线位置的北上广，它们的二手房价格环比却是两个下降，一个持平。
对于深圳这些业主的行为怎么看？首先明确的是，他们是自己房产的业主，他们当然有决定自己房产价格的权力。但是，一件商品的价格是要由买卖双方合意才能达成的，只有卖方单方面叫价而无买方响应，就会出现有行无市的状况。
如果是正常的商品买卖，卖家长期积压商品会出现损失，为了避免这种情况或者减少损失，他只能降价销售，直到买家接受，从而达成交易，市场也因此得到平衡。但深圳的二手房在业主抱团效应之下，却规避了这种情况，业主可以奇货可居，买方则对此无可奈何。
这种状况其实说明了一个道理，这些抱团抬高房价的业主，他们并不需要出售自己的房产，他们的“狮子大开口”，并不是为了把自己的房产卖个好价钱，而只是要显示自己的身价。这种行为很容易让人想到市场垄断，卖方联手串通价格并哄抬，这是一种典型的市场垄断行为，是法律所不允许的。只是法律规范的通常是企业行为，对于众多二手房业主个人抱团串通垄断价格的行为，法律还缺少规范。
针对业主的团抬高房价行为，近日深圳市宝安区住房和建设局开展调查，并给出处理：
一、是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。
二、是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书。
三、是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。
四、是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。
五、是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。
中央一直在宣导“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，希望能落实到实处，给真正需求的人又房可住，实现有家的梦想。何时才能“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”？希望有生之年能看到！
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