可以預見的是隨著政策調控逐漸深入，一個城市的人口狀態和經濟發展潛力對於房價的影響變得越來越重要，所以在這樣的情況下對於一二線城市大多數人雖然覺得房價過高，但也不會認為房價會出現多大幅度的下跌。不過在三四線城市上大家卻產生了分歧，有人覺得三四線城市的房價在未來還會繼續上漲，例如前段時間就有個樓市專家預言稱：未來3年中國三四線城市低於14000元的房子將會消失。這種想法也代表了樓市裡一小部分人，畢竟就現在市場行情來看在全國房價下跌的大環境下，三四線城市的房價卻並沒有出現下跌，甚至還有所上漲。
但問題是雖然有專家對三四線城市房價表示看好，但更多的從事房地產行業的大佬卻有完全不一樣的看法。例如王健林在幾年前就表示：三四線城市前幾年房子蓋的太多，價格也上漲了不少，接下來能把庫存消化完就不錯了。而且這些房產大佬並不是僅僅嘴上說說而已，更是做出了實際行動，王健林就不用說了，把萬達的地產資產全部打包賣出去了，完完全全就是一副退出樓市的姿態，至於其他開發商這幾年也收緊了在三四線城市的投資，把重心全部放在一二線城市。當然除了上面的這兩位房產大佬之外，還有很多房產大佬也在遠離三四線城市，所以不管是從口頭上的態度，還是具體的行動上表現出來的決心，都能看出房產大佬對於現在的三四線樓市並不看好。
作為靠著房地產行業發家的人來說，在樓市上的敏感度肯定要比普通專家高，而之所以這些房產大佬會做出看衰三四線樓市的決定，其實主要也是因為兩個原因。政策方面來看，雖然現在樓市調控取得了一定的成效，但國家依舊多次強調要堅持樓市調控不放鬆，哪怕是在今年年初這種樓市整體下滑的大背景下，依舊沒有放鬆對樓市調控的決心，這就保證了未來時間房價不存在大幅度上漲的可能。另外一點就是三四線城市的居民收入實在是太低了，按照現在三四線城市居民每個月兩三千的收入來看，在目前房價將近萬元的背景下，居民買房已經力不從心了，現有收入水平下三四線城市購房需求已經極其有限了，而三四線城市居民收入在短期內也不會出現大幅度上，所以根本就支撐不起房價的進一步上漲。
那麼對於購房者來說，在當下這種行情裡到底該不該購買三四線城市的房子呢？其實就筆者個人看法，現在去三四線城市買房並不是一個好的選擇，就算不說未來三四線城市的房價會如何，就拿現在來說吧，很明顯三四線城市的房價已經超過實際水平，現在買房的性價比並不高。不過話雖然這樣說，對於一些真正的剛需來說，該買的時候還是要買，不過在買房的時候一定要記得跟開發商或者業主多砍砍價，畢竟現在的市場是一個買方市場，購房者一定要掌握主動權。
