这次疫情全国人民宅家几十天了，复工的可能有一半儿在上班，上学的还久久没有通知，当每日活动范围只能在家的时候，才深刻意识到居住环境有多么的重要……
疫情过后哪种房子会更受欢迎？
想必以后，安全需求会被考虑在第一位。选房子，这几点一定要考虑！
这样的房子尽量不要买
/ 不通风的房子 /
不通风的房子不要选，通风可以降低室内空气中各种细菌病毒的浓度，不止是这次疫情，也是预防各类流行性疾病的有效措施之一。
像一些小户型面积不大，玄关、卧室等都只有室内窗，又小又还不通风，这样的房子得慎重考虑。
房子基础通风不行，想依靠空调新风系统也不一定有用。比如这次疫情期间，中央空调和中央管道新风系统都是不能开启的，因为家庭管道新风系统的管道是混接的，会造成不同房间的空气串流，从而导致交叉感染。
先给大家解释下什么是中央空调，传统的分体式空调（壁挂式、立柜式）是1拖1，一个室外机对应一个室内机，中央空调是一拖N，一个室外机连接多个室内机，适合大户型且多个房间需要同时用空调的；而新风系统，则是置换室内外空气提升空气质量。
当然，除开疫情特殊情况外，中央空调和新风系统一般都安装在吊顶处，既美观又省地儿，还能给你高质量的空气，不过，一整套安装下来也要几万块，需要的是钞能力！
对于房屋通风来说，南北通透、大窗户更有优势，如果没有的话，也要考虑装上合适的换气扇。
在换气扇的选择上，记得要选择带有“止逆阀”的换气扇，并且做好定期的清洁和擦拭。在擦拭和清洁时，可以适当加入酒精进行消毒。
窗式换气扇，类似于壁挂式，常见的有安装在厨房、浴室窗户处，抽风效果好，性价比也高。
当然，最好的办法就是勤开窗通风，迎接大自然的空气~
/ 物业差的小区 /
千万不要为了价格而选了物业差的小区，比如这次病毒传染性这么强，不止外面商场的大门，你们家小区大门的门把手、甚至是小区的电梯按钮都可能存在新冠病毒。
挑房子物业十分重要，管理好的小区物业遇到这次疫情的情况，就做出了很多防御病毒的有效措施，比如道路设卡，控制外出，人员测温监控，给住户安全感。
且公共区域的消杀及清洁工作是阻断病毒传播的重要环节，物业每天对社区公共区域消杀，对电梯轿厢内进行无死角消毒，对按键消毒，贴保护膜，能让每位业主安心很多。
房子不止是居住环境，更是我们日夜相伴的家。自住比例高、出租人员少，这样的小区，安全系数会更高一些。
像一些“老破小”除了可能有学区加持，都极其不好管理，四面八方的口子都可以进入小区，人员混杂不好管理，这样的居住品质已经不能满足现代人的需求了。
/ 排水管道系统不合理 /
这次病毒专家表明可能会通过粪口传播，以及气溶胶传播。即使乖乖呆在家，也未必就能隔离病毒……面对这样的潜在威胁，你家厨房、卫生间的下水管道是否有处理手段？
2003年的香港，就有淘大花园小区著名的非典重灾事件。携带非典病毒的患者使用马桶后，排泄物排到下水道，存于污水管内的污水干燥或雾化后会变成病毒气溶胶，然后被吸入到人住的室内，导致人吸入而感染。
内部管道结构设计也存在一定弊端，病毒物质经过污水管-地漏-换气扇-天井之间的层层交换，最终传染了整栋楼的其他住户。
▲资料图
未来大家买房可能都会多问一句：“楼层间的管道内部设计合理吗？” 建议不要选层高太多、卫生间窗户靠近内天井的户型。
一般我们隔绝臭气和病菌，主要靠的就是“水封”。水封通常靠存水弯这个配件来实现。
▲U型聚水器示意图
最常见的就是家里抽水马桶里冲水后留存的一段的存水，洗脸盆下的U型排水弯管，以及洗衣机或洗碗机的专业存水弯等。地漏也有水封地漏这种，因为U型的造型，只要有存水，就能有防臭防菌效果。
国标规定，标准水封至少为5公分。最直接有效的方法就是选择质量合格、专业的地漏、存水弯产品。大部分人家庭里的普通的波纹管，根本起不到水封的作用，最好抓紧更换。
这样的户型更受欢迎
/ 双卫、干湿分离 /
无论大家庭小家庭，双卫的户型都比较方便实用。像这次情况来说，一大家子人都宅在家，有两个卫生间，可以缓解独卫使用情况紧张的状况。家里若是有人生病，也方便隔离，减少风险。
干湿分离和良好的通风是卫生间的刚需，避免藏污纳垢保持空气清新。如果是暗卫，还得选个功率大点的排风扇。
多功能的暖风浴霸，除了洗澡时温暖，还可以吹干浴室，避免浴室潮湿环境下细菌、病毒的滋生。
对于面积不大的小户型来说，实现干湿分离，打造一个转角型淋浴间比较节省空间。
或者可以用这种半隔断的方法，地面增加防水条，能够挡住浴室溅出的水花就好。
浴帘隔断最经济实惠，以选择适合卫生间整体风格的花色和图案，如果想有清爽通透感，也可以选择透明或者磨砂质地。
/ 玄关处有规划 /
玄关作为屋外到室内的一个缓冲空间，也应该重视。疫情过后也应该养成入户玄关处洗手、物品消毒的好习惯。
鞋柜结合隔栅的设计是比较常见的，更好的对空间区域进行分割，而且不影响空间的通透性，视觉上也更美观。
玄关柜就可以当一个洗消功能区，放置一些医用免洗洗手液（洗手）、酒精喷剂（入户物品消毒）等；另外最好有一个处理快递的区域，可以把快递包装在门口完成拆开、丢弃。
有衣帽架和换鞋凳的一体式玄关柜，可以方便进门时更换下外衣包包等，然后及时消毒。
如果没有玄关，可以定制一个双向柜，一面朝向入户门一面朝向餐厅或其它空间，双面可用，起着隔断的作用，也不影响空间的利用率，还给安全多一分保障。
/ 有独立的办公区 /
最近因为特殊情况，很多人都居家在线办公。对居家上班的朋友们来说，每次视频会议一响，都胆战心惊，要苦心寻找合适的背景才敢打开摄像头。
各地学校迟迟没通知开学时间，孩子基本都在家上网课，而老师们则在家当主播。上网课的孩子还经常闹出那种一边听课一边忘记闭麦，家长还在一旁嗑瓜子到点再督促你吃饭的尴尬……
学习办公都需要一个安静独立的空间，有条件的家庭会把书房当做刚需，如果房子没有那么大，在客厅的一角也可以自己打造出一个。
增加一面阻隔墙，恰好起到划分功能区的作用，墙体上半部分留空玻璃，让自然光能畅通无阻地进到客厅，一个精致的读书区和办公区就打造出来了。
▲设计师@苏可同学
小两口或三口之家，不需要买大体积沙发。小沙发、小边几省出来的空间，就可以规划一个“开放式”小工作室了。
如果家里有阳台，劝你别让它沦为杂物囤货区！有无数种功能可以挖掘，比如低成本打造阳台书桌，窗帘一拉，瞬间变身独处空间。
除了客厅阳台，在卧室床尾也可以“挤出”一个个办公区。选一款带纵向立柜的黑色工作桌，配上一把小巧舒适的工作椅，简易的工作区就完成了。
直接钉一个宽搁板，不用的时候放摆件做装饰，美观、实用齐备。1㎡也可以发挥大用途，小户型的朋友可以get起来~！
/ 客厅多功能分区 /
疫情爆发后，大家宅在家里消磨时光的主要方式是“看电视”、“看书”、“和家人一起活动”，这也意味着，客厅仍然是一个家中最重要的活动空间。
打破传统的电视+沙发+茶几三件套束缚，未来客厅功能要更丰富、多变，这样家人共享空间时，也不会觉得无趣。
比如客厅带有阳台的户型会更受欢迎，室内阳台可以隔断出一个单独的区域，可以放躺椅、养绿植，或者变成孩子的玩具区。
带室外阳台的就更好，能够晒晒太阳透透气，仿佛活动空间都变大了不少。
在未来“家庭核心区”的概念或许会被反复提及，它的主要意义在于突破一成不变的设计，让客厅的功能变得更加多元化。
尽量打造多功能的隔断区分，可以电视区观影，可以吧台区聊天，一家人待在同一个区域内，各自做着喜欢的事情，既互不干扰，又能增加彼此的互动与交流，重新定义生活方式。
/ 厨房动线合理 /
厨房涉及空间规划、预算管理，时间管理等等。一大家人都宅家的时候，要考虑厨房功能够不够、餐厅空间足不足等问题。
尽量按照清洗区—加工区—烹饪区—装盘区的流畅动线，进行厨房空间设计。在硬件设施允许的情况下，U型厨房是动线布局的最优选择，节省面积，转身便可以操作，十分方便。
这次宅着没少做蛋糕、烤面包、倒腾美食吧，大家乐此不彼，越做越上头！各种厨房用具、小家电也越买越多！
一家人习惯也不一样，一个好的厨房还得具备一定的收纳功力 。如果空间允许的情况下，打电器柜无疑是最好的办法。
如果空间不允许，烤箱、咖啡机等电器放在厨房台面上，建议选择靠边或靠拐角的位置。也尽可能的与灶台远一点，不然油污会很难清理。
如果台面空间太小，还可以选择台面置物架，电器也可以上墙。
也可以选择这样的收纳架，电器可摆两层，节省空间。
