這次疫情全國人民宅家幾十天了，復工的可能有一半兒在上班，上學的還久久沒有通知，當每日活動範圍只能在家的時候，才深刻意識到居住環境有多麼的重要……
疫情過後哪種房子會更受歡迎？
想必以後，安全需求會被考慮在第一位。選房子，這幾點一定要考慮！
這樣的房子儘量不要買
/ 不通風的房子 /
不通風的房子不要選，通風可以降低室內空氣中各種細菌病毒的濃度，不止是這次疫情，也是預防各類流行性疾病的有效措施之一。
像一些小戶型面積不大，玄關、臥室等都只有室內窗，又小又還不通風，這樣的房子得慎重考慮。
房子基礎通風不行，想依靠空調新風系統也不一定有用。比如這次疫情期間，中央空調和中央管道新風系統都是不能開啟的，因為家庭管道新風系統的管道是混接的，會造成不同房間的空氣串流，從而導致交叉感染。
先給大家解釋下什麼是中央空調，傳統的分體式空調（壁掛式、立櫃式）是1拖1，一個室外機對應一個室內機，中央空調是一拖N，一個室外機連接多個室內機，適合大戶型且多個房間需要同時用空調的；而新風系統，則是置換室內外空氣提升空氣質量。
當然，除開疫情特殊情況外，中央空調和新風系統一般都安裝在吊頂處，既美觀又省地兒，還能給你高質量的空氣，不過，一整套安裝下來也要幾萬塊，需要的是鈔能力！
對於房屋通風來說，南北通透、大窗戶更有優勢，如果沒有的話，也要考慮裝上合適的換氣扇。
在換氣扇的選擇上，記得要選擇帶有“止逆閥”的換氣扇，並且做好定期的清潔和擦拭。在擦拭和清潔時，可以適當加入酒精進行消毒。
窗式換氣扇，類似於壁掛式，常見的有安裝在廚房、浴室窗戶處，抽風效果好，性價比也高。
當然，最好的辦法就是勤開窗通風，迎接大自然的空氣~
/ 物業差的小區 /
千萬不要為了價格而選了物業差的小區，比如這次病毒傳染性這麼強，不止外面商場的大門，你們家小區大門的門把手、甚至是小區的電梯按鈕都可能存在新冠病毒。
挑房子物業十分重要，管理好的小區物業遇到這次疫情的情況，就做出了很多防禦病毒的有效措施，比如道路設卡，控制外出，人員測溫監控，給住戶安全感。
且公共區域的消殺及清潔工作是阻斷病毒傳播的重要環節，物業每天對社區公共區域消殺，對電梯轎廂內進行無死角消毒，對按鍵消毒，貼保護膜，能讓每位業主安心很多。
房子不止是居住環境，更是我們日夜相伴的家。自住比例高、出租人員少，這樣的小區，安全係數會更高一些。
像一些“老破小”除了可能有學區加持，都極其不好管理，四面八方的口子都可以進入小區，人員混雜不好管理，這樣的居住品質已經不能滿足現代人的需求了。
/ 排水管道系統不合理 /
這次病毒專家表明可能會通過糞口傳播，以及氣溶膠傳播。即使乖乖呆在家，也未必就能隔離病毒……面對這樣的潛在威脅，你家廚房、衛生間的下水管道是否有處理手段？
2003年的香港，就有淘大花園小區著名的非典重災事件。攜帶非典病毒的患者使用馬桶後，排洩物排到下水道，存於汙水管內的汙水乾燥或霧化後會變成病毒氣溶膠，然後被吸入到人住的室內，導致人吸入而感染。
內部管道結構設計也存在一定弊端，病毒物質經過汙水管-地漏-換氣扇-天井之間的層層交換，最終傳染了整棟樓的其他住戶。
▲資料圖
未來大家買房可能都會多問一句：“樓層間的管道內部設計合理嗎？” 建議不要選層高太多、衛生間窗戶靠近內天井的戶型。
一般我們隔絕臭氣和病菌，主要靠的就是“水封”。水封通常靠存水彎這個配件來實現。
▲U型聚水器示意圖
最常見的就是家裡抽水馬桶裡沖水後留存的一段的存水，洗臉盆下的U型排水彎管，以及洗衣機或洗碗機的專業存水彎等。地漏也有水封地漏這種，因為U型的造型，只要有存水，就能有防臭防菌效果。
國標規定，標準水封至少為5公分。最直接有效的方法就是選擇質量合格、專業的地漏、存水彎產品。大部分人家庭裡的普通的波紋管，根本起不到水封的作用，最好抓緊更換。
這樣的戶型更受歡迎
/ 雙衛、乾溼分離 /
無論大家庭小家庭，雙衛的戶型都比較方便實用。像這次情況來說，一大家子人都宅在家，有兩個衛生間，可以緩解獨衛使用情況緊張的狀況。家裡若是有人生病，也方便隔離，減少風險。
乾溼分離和良好的通風是衛生間的剛需，避免藏汙納垢保持空氣清新。如果是暗衛，還得選個功率大點的排風扇。
多功能的暖風浴霸，除了洗澡時溫暖，還可以吹乾浴室，避免浴室潮溼環境下細菌、病毒的滋生。
對於面積不大的小戶型來說，實現乾溼分離，打造一個轉角型淋浴間比較節省空間。
或者可以用這種半隔斷的方法，地面增加防水條，能夠擋住浴室濺出的水花就好。
浴簾隔斷最經濟實惠，以選擇適合衛生間整體風格的花色和圖案，如果想有清爽通透感，也可以選擇透明或者磨砂質地。
/ 玄關處有規劃 /
玄關作為屋外到室內的一個緩衝空間，也應該重視。疫情過後也應該養成入戶玄關處洗手、物品消毒的好習慣。
鞋櫃結合隔柵的設計是比較常見的，更好的對空間區域進行分割，而且不影響空間的通透性，視覺上也更美觀。
玄關櫃就可以當一個洗消功能區，放置一些醫用免洗洗手液（洗手）、酒精噴劑（入戶物品消毒）等；另外最好有一個處理快遞的區域，可以把快遞包裝在門口完成拆開、丟棄。
有衣帽架和換鞋凳的一體式玄關櫃，可以方便進門時更換下外衣包包等，然後及時消毒。
如果沒有玄關，可以定製一個雙向櫃，一面朝向入戶門一面朝向餐廳或其它空間，雙面可用，起著隔斷的作用，也不影響空間的利用率，還給安全多一分保障。
/ 有獨立的辦公區 /
最近因為特殊情況，很多人都居家在線辦公。對居家上班的朋友們來說，每次視頻會議一響，都膽戰心驚，要苦心尋找合適的背景才敢打開攝像頭。
各地學校遲遲沒通知開學時間，孩子基本都在家上網課，而老師們則在家當主播。上網課的孩子還經常鬧出那種一邊聽課一邊忘記閉麥，家長還在一旁嗑瓜子到點再督促你吃飯的尷尬……
學習辦公都需要一個安靜獨立的空間，有條件的家庭會把書房當做剛需，如果房子沒有那麼大，在客廳的一角也可以自己打造出一個。
增加一面阻隔牆，恰好起到劃分功能區的作用，牆體上半部分留空玻璃，讓自然光能暢通無阻地進到客廳，一個精緻的讀書區和辦公區就打造出來了。
▲設計師@蘇可同學
小兩口或三口之家，不需要買大體積沙發。小沙發、小邊幾省出來的空間，就可以規劃一個“開放式”小工作室了。
如果家裡有陽臺，勸你別讓它淪為雜物囤貨區！有無數種功能可以挖掘，比如低成本打造陽臺書桌，窗簾一拉，瞬間變身獨處空間。
除了客廳陽臺，在臥室床尾也可以“擠出”一個個辦公區。選一款帶縱向立櫃的黑色工作桌，配上一把小巧舒適的工作椅，簡易的工作區就完成了。
直接釘一個寬擱板，不用的時候放擺件做裝飾，美觀、實用齊備。1㎡也可以發揮大用途，小戶型的朋友可以get起來~！
/ 客廳多功能分區 /
疫情爆發後，大家宅在家裡消磨時光的主要方式是“看電視”、“看書”、“和家人一起活動”，這也意味著，客廳仍然是一個家中最重要的活動空間。
打破傳統的電視+沙發+茶几三件套束縛，未來客廳功能要更豐富、多變，這樣家人共享空間時，也不會覺得無趣。
比如客廳帶有陽臺的戶型會更受歡迎，室內陽臺可以隔斷出一個單獨的區域，可以放躺椅、養綠植，或者變成孩子的玩具區。
帶室外陽臺的就更好，能夠曬曬太陽透透氣，彷彿活動空間都變大了不少。
在未來“家庭核心區”的概念或許會被反覆提及，它的主要意義在於突破一成不變的設計，讓客廳的功能變得更加多元化。
儘量打造多功能的隔斷區分，可以電視區觀影，可以吧檯區聊天，一家人待在同一個區域內，各自做著喜歡的事情，既互不干擾，又能增加彼此的互動與交流，重新定義生活方式。
/ 廚房動線合理 /
廚房涉及空間規劃、預算管理，時間管理等等。一大家人都宅家的時候，要考慮廚房功能夠不夠、餐廳空間足不足等問題。
儘量按照清洗區—加工區—烹飪區—裝盤區的流暢動線，進行廚房空間設計。在硬件設施允許的情況下，U型廚房是動線佈局的最優選擇，節省面積，轉身便可以操作，十分方便。
這次宅著沒少做蛋糕、烤麵包、倒騰美食吧，大家樂此不彼，越做越上頭！各種廚房用具、小家電也越買越多！
一家人習慣也不一樣，一個好的廚房還得具備一定的收納功力 。如果空間允許的情況下，打電器櫃無疑是最好的辦法。
如果空間不允許，烤箱、咖啡機等電器放在廚房檯面上，建議選擇靠邊或靠拐角的位置。也儘可能的與灶臺遠一點，不然油汙會很難清理。
如果檯面空間太小，還可以選擇檯面置物架，電器也可以上牆。
也可以選擇這樣的收納架，電器可擺兩層，節省空間。
