最近看衰臨沂房價的人不少，理由也貌似都很充分：
1、臨沂收入低，房價支撐不起，早晚崩盤；
2、全國很多大城市樓市開始降溫，臨沂為何還在繼續大漲？可能很快就會降溫的；
3、臨沂是三線城市，人口外流，沒有人買房了，房價就會降；
4、國家政策：房子是用來住的不是用來炒的！現在買房的都是炒房的，等著國家政策一出手，房價立馬崩了，炒房客就等著哭吧。
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理由都很充分，其實也都不充分。考慮問題看你從哪方面去考慮，你強烈認為的一些事情，可能到最後不一定能如你所願。原因何在？因為你是在判斷一件事情的走勢，這個需要極強的分析和歸納總結能力，能看得清一件事情走勢的人，肯定早就牢牢把握住了機會，走向了人生巔峰。現在看空樓市的人，基本都是前期沒有買房的人，這些人前期沒有看清房價上漲的走勢，又怎麼能期待他們能看清下半場樓市的走勢呢？
1、個人的收入遠遠難以支撐高房價，不只是臨沂有，全國都有，一二線城市更是離譜，月入2-3萬的“高薪”人才想買房都是奢望；
2、全國樓市降溫，這個說法不嚴謹。100個重點城市中，大部分房價還是在上漲，有的漲幅高，有的漲幅低，只有少數城市樓價出現下跌，而且下跌比例不高，這個和統計房價的基數也有一定關係；
3、臨沂是三線城市，人口確實外流，但是不嚴重。農村人口流向沿海等城市，是很正常的，甚至二線城市也存在這個問題。臨沂市區中心城區人口還是在繼續增加的，包括縣城的人群也在往臨沂聚集，這也是我不看好縣城房地產的原因；
4、國家是提倡：房子是用來住的不是用來炒的。這個是一句口號和願望，就像要最終實現社會主義一樣，是一種願景。我國現在開始穩步向發達國家邁進，人口的結構的構建至關重要。而人口結構構建最重要的是中產階級的構建，中產階級現在在我國剛有雛形，而他們最重要的資產就是房產。如果房產貶值甚至成為負資產，這些中產階級就會一夜返貧，這時社會不僅動盪那麼簡單了。孟子曰：“有恆產者有恆心”。
