買房買的是未來，不僅僅是投資，對於剛需來說，房子未來的發展前景，也是考慮的一個重要原因。特別是在目前特殊時期，樓市遇冷明顯，多數房企推出折扣房源，購房者更是蠢蠢欲動。
1月份的時候，昆明樓市仍處於穩步上漲狀態，進入2月份之後，新房成交量和成交價格下跌明顯。
根據中指院發佈的數據顯示，昆明2月新建住宅價格環比下跌0.5%，均價為10832元/㎡。但就目前這些數據來說，尚未表明昆明樓市拐點的到來，這只是階段性變化。
此前，昆明房價已經連漲了41個月，而2019年昆明商品住宅成交量較2018年增長18.97%，新增供應上漲近10%，銷售面積漲幅13%，成交均價上漲5%。
不過，值得注意的是，去年昆明土地拍賣創下了歷史新高，全年成交率高達94.45%。
在昆明樓市走上坡路之後，不少片區房價幾年之內翻倍上漲，比如以往5、6千都少有人問津的呈貢，已經躍升至萬元行列；隨著呈貢基礎設施配套的逐步完善，市場購買力也在穩步提升，不僅僅是剛需的選擇，投資、養老也逐漸興起。
受疫情影響，餐飲、旅遊、服務等行業受到重創，企業裁員等情況，都會影響到市場購買力，以往依靠春節消費力盈利的行業老闆，是“金三銀四”購房群體的主力軍，今年面臨著不少虧損，樓市小陽春也會受到影響。
至於昆明樓市後續如何，房價是否會反彈，仍需看市場的下一步走向，畢竟市場購買力是一個重要因素。
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