最近市場悲觀情緒開始在蔓延,近期房市相對上半年有所降低,在經歷連續21個月的上漲後，全國房貸利率停止漲勢，廣州有部分銀行出現了回調, 期望“首付降低，月供減少”可以為低迷期的樓市注入“興奮劑”。
空置稅主要是針對空置住房,住房需求逐漸減少是未來的一個趨勢。
國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在《參事講堂》上發表演講。仇保興認為，首先應該對房地產稅進行分類，率先出臺能夠精準遏制住房投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容地考慮物業稅如何開展，“以達到理性遏制、逐步熨平房地產泡沫的效果”。
空置稅是對空置的房屋收取一定的稅收，在國外較為普遍，法國、澳大利亞、英國等很多國家均徵收空置稅。以法國為例，房子空置一年需繳納房價的10%，空置2年繳納12.5%，第三年則需繳納30%，並且同時附加稅金總額9%的手續費。
香港特區政府官網今年6月宣佈對一手房開徵空置稅，對空置一年或以上、未出租或自住的一手住房，按房屋年租金的200%徵收“額外差餉”（即空置稅）。
然而，國內空置稅卻遲遲未獲推進，至今從未出現在官方文件或表態中。其一大難點在於“空置”的界定，房屋空置率數據也一直沒有系統的統計結果。其實我國房屋持有者與國外也不相同，國內很多是為兒女未來上學、結婚等目的而購房，所以不少是不出租、不裝修的。
如何使空置稅可操作、具體如何落實，是當前面臨的挑戰，目前還沒有看到比較好的解決方案。
歸根結底是為了平緩抑制房價,
網友A說 : 只要儘量不去買二手房,不當炒房者的接盤俠,當資本覺得利益缺失後就會有部分陸續流到其他行業從而有效抑制房價.
答:有一點道理,但是不太全面,其中一點要清楚,不止因為炒房者的存在，中國房價才會暴漲;這是多方面因素造成的(政府地價/開發商飢餓營銷/炒房者/民眾盲從...)主要還是老百姓購房需求強烈,炒房者才能有底氣漲價，但是如果所有人在買房的時候都優先選擇新房的話,還是能夠抑制房價的.
網友B說:真想不通新房交易簡單不易起糾紛,且新房的價格,不管是限價或者是開發商考慮市場資金回籠也好，它定下來的價格，一般去趨於合理的,為什麼這麼多人還考慮二手房?
答:新房二手房各有優缺,我們說說二手房,一般地段成熟，周邊配套一目瞭然,且大多裝修好了拎包入住可以節省一部分裝修金,要知道大多付完首付短時間很難籌夠裝修款的(一邊還房貸,一邊存裝修款).其實大多二手房比新房貴,這才有了前段時間的排隊買新房,買到新房就是賺到的新聞 ..
