不管到什麼時候，房價都是大家最關心的話題之一，而國內的房價一直都在說降，但始終都沒有降下來。尤其是這兩天，央行宣佈降息、降準之後，甚至不少人再度喊出了樓市回暖的口號。那麼，樓市真的會回暖嗎？房價會不會像以前一樣，再一次出現上漲呢？小編可以明確地告訴你：不會！
首先，我們要知道的是，央行的降息和降準，目的並不是為了刺激房地產市場，而是為了幫助實體經濟恢復。因為疫情的緣故，今年不少實體企業都危在旦夕。為了幫助這些企業儘快恢復元氣，央行才做出了降息和降準。國家有關部門既然明確了房主不炒的管控形式，那麼房價想要再度上漲，就沒那麼容易。
那麼，既然如此，房價為什麼還沒下降呢？大家應該也很清楚，我國的房價現在雖然很高，但也並非一朝一夕就漲起來的。所以，即便是樓市需要管控，也需要按部就班、循序漸進，而不是一下子掐住。所以，房價不是不降，只是需要一個時間。而如今，有四個城市或許將會成為房價下降的“領頭羊”！
大家一定都很好奇，到底是哪四個城市吧？它們分別是北京、吉林、遼寧和黑龍江！那麼，為什麼要說，這四個城市的房價，將會率先下降呢？其實原因很簡單，就在這四個城市的常住人口上面。首先，大家應該要明確，房價上漲的一個關鍵因素是什麼？那就是人！為什麼國內的一二線城市房價，會上漲得那麼快？
因為一二線城市的人口眾多，很多三四線城市的人，都紛紛前去一二線的大城市謀生。而想要在大城市長久地生活下去，就需要有一個屬於自己的房子。也因此，導致了一二線城市的房屋供求失衡，需求量遠遠大於了供給量，當家自然也就漲了。而如果一個城市的常住人口在不斷的減少會怎樣呢？
當一個城市的人口出現了不斷的流失，那麼那個城市的房地產市場，就會出現一種供大於求的情況。當買房的人越來越少的時候，房價自然也就會跟著下滑了。而根據資料顯示，2019年度北京、黑龍江、遼寧以及吉林這四個城市的常住人口數量，都在減少。由此可以推斷出，這四個城市的房價將會率先一部出現下滑。
其中，黑龍江的人口流失最為顯著。從調查數據顯示，黑龍江在2019年度的常駐人口數量，比原來少了整整22萬人，這也將給黑龍江的房地產市場騰出很大的空間，房價下滑指日可期。其次就是吉林和遼寧，北京的常住人口雖然也出現了下滑，但是下滑的幅度卻比其他三個城市要小很多。
再加上北京市一線城市，又是我國的首都，所以房價下滑的幅度可能不會很大，但是既然有了這個開始，房價下降也就不是什麼遙遠的事情了。以前，國內的很多人都一心想要在大城市發展，而現在不少年輕人開始逐漸迴歸家鄉，開始建設三四線的小城市。一二線城市的高房價，也該降一降了，你們說呢？
